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業(yè)主在收到新房收房的通知后，就要確定好時(shí)間，準(zhǔn)備好收房時(shí)需要用到的材料、用具以及需交費(fèi)用等，還要做好功課，提前了解新房收房有哪些流程？要注意什么？這樣才不至于落入陷阱，損害了自身的權(quán)益。

那么，新房收房有哪些流程呢？新房收房有以下步驟：

收房的流程第一步：材料的核驗(yàn)。

收房的流程第二步：領(lǐng)取原件《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《竣工驗(yàn)收備案表》與《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》。

收房的流程第三步：簽署《住宅鑰匙收到書》后領(lǐng)取房門鑰匙。

收房的流程第四步：綜合驗(yàn)收時(shí)，對(duì)存在的問題提出質(zhì)詢、解決方案或改進(jìn)建議，綜合驗(yàn)收過程是相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

收房的流程第五步：與開發(fā)商協(xié)調(diào)并達(dá)成書面協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容是將其在15日解決收房時(shí)所存在的問題，如果無(wú)法按約定時(shí)間內(nèi)解決，其提出的解決方案與期限。

收房的流程第六步：存在問題得已解決后，就可以簽署《入住交接單》了。

在收房的過程還要注意：

1、收房注意事項(xiàng)：時(shí)間

許多業(yè)主在收房常常會(huì)遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時(shí)間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時(shí)間較早，同一時(shí)間收房的人會(huì)有很多，將導(dǎo)致著陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有著充分的時(shí)間仔細(xì)陪同看房，所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時(shí)最好不要第一二天去。

2、收房注意事項(xiàng)：資料

在收房時(shí)，身份證件與相關(guān)資料及驗(yàn)房工具等，是收房之中不可缺少的，只有帶齊相這此資料并通過核驗(yàn)，方可進(jìn)行收房流程的確認(rèn)。

3、收房注意事項(xiàng)：房屋質(zhì)量

質(zhì)量是收房過程之中最為重要的一部分，如在先驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、面積、設(shè)施不健全等問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修、提出解決方案，將其導(dǎo)致業(yè)主們逾期入住，那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、收房注意事項(xiàng)：費(fèi)用條款

費(fèi)用條款將其直接影響著業(yè)主們的經(jīng)濟(jì)利益，由于房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)環(huán)節(jié)十分的復(fù)雜，所以項(xiàng)目延期交房已成了普遍，所以業(yè)主與開發(fā)商簽訂買房合同時(shí)，關(guān)于其內(nèi)容方面的條款，如入住時(shí)間、違約處罰費(fèi)用等都得務(wù)求詳盡、嚴(yán)謹(jǐn)。

5、收房注意事項(xiàng)：相關(guān)文件

正常收房過程之中，業(yè)主們應(yīng)該細(xì)看：《建筑工程竣工備案表》，《質(zhì)量保證書與使用說明書》《購(gòu)房合同》等相關(guān)文件。

以上就是新房收房的流程步驟及其注意事項(xiàng)，希望對(duì)您有所幫助。