妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

收房階段，許多業(yè)主朋友可能會(huì)遇到各種問題，這個(gè)時(shí)候，你會(huì)怎么辦？今天咱們就來談?wù)?，收房時(shí)會(huì)遇到哪些問題？有什么對(duì)策？

收房時(shí)，最遇到的問題：巧立名目亂收費(fèi)、不能按時(shí)交房、建筑質(zhì)量有毛病、開發(fā)商證書不全等問題，那么，對(duì)于以上的種種，我們應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)：

問題一：巧立名目亂收費(fèi)

雖然物價(jià)局已對(duì)入住的相關(guān)費(fèi)用有明文規(guī)定，但個(gè)別開發(fā)商到交房時(shí)仍巧立名目進(jìn)行收費(fèi)。

對(duì)策：收樓時(shí)要提前了解物價(jià)局的相關(guān)收費(fèi)規(guī)定，帶上應(yīng)繳費(fèi)用表，與開發(fā)商要求的款項(xiàng)相對(duì)照。最好帶上計(jì)算器，算好每一筆賬，發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)要及時(shí)向開發(fā)商指出，必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴。另外，在查看了房屋后，準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，還要弄清楚繳納的物業(yè)管理費(fèi)由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等怎么核定。

問題二：不能按時(shí)交房

按合同約定，開發(fā)商一般會(huì)在交房前十幾天向購(gòu)房者發(fā)出交房通知，告知具體交房的時(shí)間及須帶齊的資料。如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

對(duì)策：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要寫清楚郵寄地址和聯(lián)系電話，以便及時(shí)收到交房通知。不能如期到場(chǎng)時(shí)，可以書面形式委托親友進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，另行約定時(shí)間，并用書面形式確認(rèn)。如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，那開發(fā)商理應(yīng)遵照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償，只要符合購(gòu)房合同當(dāng)初約定條件，購(gòu)房者甚至可以提出退房。

問題三：建筑質(zhì)量有毛病

對(duì)業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會(huì)表示這只是小問題，到時(shí)讓人修修就可以了，想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進(jìn)驗(yàn)收文件里。

對(duì)策：不管開發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦，業(yè)主都應(yīng)堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。如果樓盤根本就沒準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則要自備紙筆，將有關(guān)問題一一記錄和取證，以便事后維護(hù)自己的合法權(quán)益。

問題四：開發(fā)商證書不全

驗(yàn)房前應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》（簡(jiǎn)稱；三書一證一表；），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。

時(shí)下不少樓盤；三書一證一表，不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，這是因?yàn)闃潜P整體建筑未完成，有關(guān)部門無法驗(yàn)收。

對(duì)策：遇到這種情況，購(gòu)房人可選擇不收房。如果確實(shí)被要求收房，也要在《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明未見××文件等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。

以上就是收房時(shí)經(jīng)常遇到的問題及其對(duì)策，相信各位業(yè)主朋友在閱讀后有受到一定的啟發(fā)，希望對(duì)您有所幫助。