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收房時的各種交費項目讓業(yè)主們頗感頭痛，到底，收房時該交什么費？要怎么交？這個問題一直困擾著許多準業(yè)主們，那么，接下來，小編就來仔細地說說吧。

收房時要費用中主要有三種：一是房屋尾款;二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，而如果房屋面積減少，開發(fā)商應該將減少面積的房款退還業(yè)主;三是一年以下的物業(yè)費。需特別提醒的是：業(yè)主交費的前提是對自家的房屋檢查且沒有發(fā)現問題之后，如果開發(fā)商要求先交費再驗房，就應該提高警惕。

再則，要怎么交：

一、怎么交契稅

收房時需交哪些費用

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！逼醵愂菢I(yè)主取得產權證時向國家交的稅。

業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

二、該交裝修保證金嗎

通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金。但保證金究竟該交多少一直沒有明確規(guī)定，目前，各小區(qū)物業(yè)收取的費用項目各不同，大概有裝修保證金(有些叫裝修質保金、押金)、裝修管理費、垃圾清運費、電梯增容費、裝修工人出入證費等。上述費用沒有數額標準，有的按戶型有的按裝修總款。

業(yè)內人士普遍認為，實際生活中，確實有不少裝修工人在裝修時不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建筑物、設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間、地點進行施工等，引起其他業(yè)主的極大不滿。因此，事先交納保證金，假如在裝修過程中出現損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設施設備，給他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形時，就可以用這筆押金支付。而如果裝修過程一切平安，沒有發(fā)生違規(guī)情況，物業(yè)公司再把收取的保證金及時退還。應該說，這是一個比較好的監(jiān)督、控制、補救的方法。

以上就是收房應交費用及其如何交費的介紹，你是不是了解到更多了呀。