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業(yè)主在收房的時候，方方面面都要顧及到，那么，業(yè)主收房管理包括了什么？有哪些需要注意的？

業(yè)主收房管理包括了對結(jié)構(gòu)工程、梁和柱工程、層高、門窗工程、水電工程及室外工程等的管理驗收，此間，業(yè)主需要注意下面幾點(diǎn)：

1、結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計規(guī)范。

2、梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。

3、層高：其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。

4、門窗工程：門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規(guī)格；門框,窗框與墻身無過大縫隙。 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。

5、水電工程：電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，順直，穿墻應(yīng)有 導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密；應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并由電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。 A. 防水檢查：衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。這個檢測最 好與上層住戶同時進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。B.給排水檢查：上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開 水龍頭便知，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。C.衛(wèi)生間用電——衛(wèi)生間內(nèi)的電 源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。D. 廚衛(wèi)通風(fēng)——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

6、室外工程：陽臺是否與事先承若及設(shè)計圖相符，樓宇標(biāo)識，門牌標(biāo)識，層位標(biāo)識，房屋標(biāo)識是否與實際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進(jìn)戶等，給水情況，水質(zhì)如何，水流狀況,水表計量和供電是否正常。

以上就是業(yè)主收房管理的內(nèi)容及其注意事項，希望對您有所幫助。