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先驗后收一直是收房的原則。在收房的時候，驗房頗受大家的重視，為了防止日后后悔，必然要好好驗房。那么收房應(yīng)該怎么驗房，要注意些什么？下面由小編與大家分享一下生活經(jīng)驗。

收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），要先驗房后繳費，按交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況，之后才繳納入住前的相應(yīng)費用，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。先驗后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋。如果發(fā)展商非要簽字后才讓收樓，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗房”等字樣。在收樓之前一定要注意記好房子工程質(zhì)量的保修期限，在了解到各種項目的保修期后，最好能與收樓時發(fā)展商交付的《住宅質(zhì)量保證書》的各項內(nèi)容逐一對照，并根據(jù)建委出具的竣工驗收文件發(fā)出的具體日期，計算出各項的保修到期時間。

1.檢測房屋面積：

要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

2.檢驗房屋質(zhì)量：

購房者進(jìn)行房屋驗收時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：

（一) 房屋本身的質(zhì)量

（二）景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定。

（三）安裝管道、管件、門窗質(zhì)量 。

以上是小編為大家介紹的內(nèi)容，希望可以幫助大家作參考。小編提醒大家要注意細(xì)節(jié)，認(rèn)真驗房。