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如今，許多家庭都選擇精裝房，然而，購(gòu)買(mǎi)精裝房的業(yè)主同樣面臨著收房的煩惱。那么精裝房如何收房，有什么注意事項(xiàng)？下面由小編為大家介紹一下。

首先要看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開(kāi)發(fā)商出具的兩書(shū)一表，這是收房的必要條件之一具體為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》《入住計(jì)可證》。(要求看原件)目前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統(tǒng)一的趨勢(shì)，問(wèn)題比較少;問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。

其次是要求無(wú)條件看房，無(wú)論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

最后是對(duì)照合同驗(yàn)收房屋質(zhì)量(包括要約合同內(nèi)容，也就是樓書(shū)和先期開(kāi)發(fā)商進(jìn)行廣告宣傳書(shū)和沙盤(pán))請(qǐng)仔細(xì)審察目前新西茗閣發(fā)現(xiàn)的一些情況如下:各房型都有窗戶(hù)內(nèi)伸的情況,例如76平米的客廳窗戶(hù)等,內(nèi)伸的柱子用途不清。減少了使用面積，影響了某些方面的使用功能，類(lèi)似以上情況，根據(jù)本條規(guī)則可要求開(kāi)發(fā)商賠償！

以上是小編為大家介紹的內(nèi)容，希望可以幫助大家作參考。精裝房收房有講究，注意細(xì)節(jié)最關(guān)鍵。