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收房是購(gòu)房業(yè)務(wù)的最后一道工序，直接影響到業(yè)主將來(lái)入住的生活質(zhì)量和舒適度，收房前要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的驗(yàn)房過(guò)程。那么收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)，有哪些流程。下面小編就從收房流程和注意事項(xiàng)兩個(gè)方面給大家進(jìn)行詳細(xì)解答。

收房有哪些流程

收房的流程第一步：材料的核驗(yàn)。

收房的流程第二步：領(lǐng)取原件《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》與《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》。

收房的流程第三步：簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》后領(lǐng)取房門(mén)鑰匙。

收房的流程第四步：綜合驗(yàn)收時(shí)，對(duì)存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、解決方案或改進(jìn)建議，綜合驗(yàn)收過(guò)程是相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

收房的流程第五步：與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容是將其在15日解決收房時(shí)所存在的問(wèn)題，如果無(wú)法按約定時(shí)間內(nèi)解決，其提出的解決方案與期限。

收房的流程第六步：存在問(wèn)題得已解決后，就可以簽署《入住交接單》了。

溫馨提示：收房并沒(méi)有多么復(fù)雜的過(guò)程，在與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房時(shí)，業(yè)主需要帶上身份證件、相關(guān)資料、裝修費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等等。

收房注意事項(xiàng)詳解

收房注意事項(xiàng)：時(shí)間——許多業(yè)主在收房常常會(huì)遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時(shí)間一般情況下開(kāi)發(fā)商通知為業(yè)主交房的時(shí)間較早，同一時(shí)間收房的人會(huì)有很多，將導(dǎo)致著陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有著充分的時(shí)間仔細(xì)陪同看房，所以在開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房時(shí)最好不要第一二天去。

收房注意事項(xiàng)：資料——在收房時(shí)，身份證件與相關(guān)資料及驗(yàn)房工具等，是收房之中不可缺少的，只有帶齊相這此資料并通過(guò)核驗(yàn)，方可進(jìn)行收房流程的確認(rèn)。

收房注意事項(xiàng)：房屋質(zhì)量——質(zhì)量是收房過(guò)程之中最為重要的一部分，如在先驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、面積、設(shè)施不健全等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修、提出解決方案，將其導(dǎo)致業(yè)主們逾期入住，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

收房注意事項(xiàng)：費(fèi)用條款——費(fèi)用條款將其直接影響著業(yè)主們的經(jīng)濟(jì)利益，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)十分的復(fù)雜，所以項(xiàng)目延期交房已成了普遍，所以業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)房合同時(shí)，關(guān)于其內(nèi)容方面的條款，如入住時(shí)間、違約處罰費(fèi)用等都得務(wù)求詳盡、嚴(yán)謹(jǐn)。

收房注意事項(xiàng)：相關(guān)文件——正常收房過(guò)程之中，業(yè)主們應(yīng)該細(xì)看：《建筑工程竣工備案表》，《質(zhì)量保證書(shū)與使用說(shuō)明書(shū)》《購(gòu)房合同》等相關(guān)文件。

很多業(yè)主收房時(shí)都顧慮重重，害怕被開(kāi)發(fā)商忽悠，希望以上小編的建議能幫到大家。其實(shí)收房并沒(méi)有大家想象中那么復(fù)雜，只要驗(yàn)房時(shí)把好關(guān)，收房時(shí)就是手續(xù)與費(fèi)用的問(wèn)題了。祝各位業(yè)主喬遷新居順順利利！