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精裝房，通常是指房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)把室內裝潢主要部分完成，用戶可以直接拎包入住。但，事實上，精裝房是否真的是精裝呢，是否合開發(fā)商所宣傳的是一樣的呢？下面，小編就圍繞精裝修驗房分享一些精裝修收房驗房注意事項。

精裝修收房驗房注意事項:

注意細節(jié)一、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

注意細節(jié)二、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

注意細節(jié)三、空氣檢測

由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質量達標。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業(yè)主是可以退房的。

注意細節(jié)四、隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等建議請了解相關知識的朋友或專業(yè)人士陪同看房。

注意細節(jié)五、吊頂

吊頂?shù)慕Y構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

注意細節(jié)六、防水

在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

注意細節(jié)七、核實建材型號

業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產(chǎn)品調包，降低裝修的檔次。把好這一關的話，就可以避免很多后續(xù)問題的出現(xiàn)，因此建議業(yè)主多多留心。

精裝修房在時間和精力上都幫業(yè)主省了不少，是不錯的購房選擇，但稍有不慎，很可能會給以后的新家生活造成不必要的煩憂，因此，好好了解收房注意事項還是非常有必要的。