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精裝房，通常是指房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)把室內(nèi)裝潢主要部分完成，用戶可以直接拎包入住。但，事實(shí)上，精裝房是否真的是精裝呢，是否合開發(fā)商所宣傳的是一樣的呢？下面，小編就圍繞精裝修驗(yàn)房分享一些精裝修收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

精裝修收房驗(yàn)房注意事項(xiàng):

注意細(xì)節(jié)一、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

注意細(xì)節(jié)二、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

注意細(xì)節(jié)三、空氣檢測(cè)

由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。

注意細(xì)節(jié)四、隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

注意細(xì)節(jié)五、吊頂

吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

注意細(xì)節(jié)六、防水

在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

注意細(xì)節(jié)七、核實(shí)建材型號(hào)

業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。把好這一關(guān)的話，就可以避免很多后續(xù)問題的出現(xiàn)，因此建議業(yè)主多多留心。

精裝修房在時(shí)間和精力上都幫業(yè)主省了不少，是不錯(cuò)的購房選擇，但稍有不慎，很可能會(huì)給以后的新家生活造成不必要的煩憂，因此，好好了解收房注意事項(xiàng)還是非常有必要的。