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很多人在努力了大半輩子以后終于住進(jìn)了新房子，但是一定要記得買了新房子后進(jìn)行驗(yàn)房，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)新房子中存在的問題才能維護(hù)自己的利益。那么，我們該怎樣驗(yàn)房？七大步驟來教你。

秋天是一個(gè)豐收的季節(jié)，同時(shí)也是一個(gè)交房的旺季，很多樓盤都選擇在這個(gè)季節(jié)里交房，新房交付后，不少業(yè)主一拿到鑰匙便著手準(zhǔn)備裝修自己的新家，但是，我們往往會(huì)忽略一個(gè)重要的步驟，那就是驗(yàn)房。下面就由小編來教您如何來驗(yàn)房。

第一，要檢查廚房煙道。用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。

第二，檢查衛(wèi)生間通風(fēng)。應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。

第三，檢查是否空鼓。將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會(huì)有整體面層脫落或者說開裂這樣的風(fēng)險(xiǎn)，則必須要加以重視。

第四，測墻壁地面。用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(生石灰在生成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。

第五，測乳膠漆質(zhì)量。墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)刷油漆，如果局部剛剛修補(bǔ)過會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

第六，檢查門上的油漆。用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。如果衛(wèi)生間門底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門底部過早腐爛損壞。

第七，檢查廚房和衛(wèi)生間的瓷磚。廚房和衛(wèi)生間的瓷磚是到頂?shù)模獧z查陰角陽角是否達(dá)90度，四角應(yīng)無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚是否變形開裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和墻磚，聽到有空洞的聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房基本步驟的簡單介紹，希望大家在閱讀完上文后，對于如何驗(yàn)房會(huì)有更加清晰的認(rèn)識(shí)，遠(yuǎn)離各種問題房子。