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相信很多戶主都跟小編一樣，對(duì)驗(yàn)房這一件事一竅不通。很多業(yè)主甚至在驗(yàn)收時(shí)也只能靠著自己個(gè)人的感覺(jué)去驗(yàn)收房子。今天小編就針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，向大家推出驗(yàn)房學(xué)堂，詳細(xì)教授大家專業(yè)驗(yàn)房知識(shí)。下面我們來(lái)看看專業(yè)驗(yàn)房師是怎么說(shuō)的。

專家建議：

接房時(shí)別急著走流程

在一般正常的接房流程中，開發(fā)商通常會(huì)建議大家先簽字，再領(lǐng)鑰匙去驗(yàn)房。雖然驗(yàn)房中若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商也會(huì)進(jìn)行整改，簽字的先后順序很關(guān)鍵。

大家在接到接房通知后，最好別急著走流程。應(yīng)先憑借身份證明和接房通知書去借出鑰匙，進(jìn)行驗(yàn)房，如果沒(méi)太大問(wèn)題再走流程?！叭绻吡鞒毯炞智熬桶l(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可對(duì)開發(fā)商提出整改需求，開發(fā)商必須在1個(gè)月內(nèi)整改好，否則將被罰款。但如果你走完流程、簽完字后，再提出驗(yàn)房整改，那就屬于維修。相比起整改期，時(shí)間更長(zhǎng)，會(huì)耽誤到你的裝修期?！?

專家分享最易忽略的5個(gè)細(xì)節(jié)：

A．墻面空鼓：如果驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有注意到墻面空鼓的問(wèn)題，那在你裝修完1年后，可能發(fā)生墻面開裂、起層，修補(bǔ)起來(lái)十分麻煩。

檢驗(yàn)法：用實(shí)心小錘挨著敲打墻面，正常墻面是厚重聲，有空鼓則是清脆的破響聲。

B．門窗垂直度：如果門洞和窗洞的垂直度有偏差，那在裝門套時(shí)就會(huì)不方便，甚至無(wú)法完全契合。

檢驗(yàn)法：用激光水平儀或用一根足夠長(zhǎng)的線，拴上小錘等重物進(jìn)行檢驗(yàn)，看線與門窗是否平行。

C．地面平整度：地面平整度允許有2公分的偏差，但如果偏差太大，會(huì)影響鋪地磚。

檢驗(yàn)法：用專業(yè)激光水平儀或在東南西北4個(gè)墻面的一條水平線上分別固定一個(gè)點(diǎn)，然后用尺子測(cè)量它們與地面的距離是否一致。

D．門窗質(zhì)量與防水：為了安全，國(guó)家規(guī)定7樓以上的外開窗及所有樓層戶內(nèi)的落地窗，都必須使用帶有國(guó)家3C標(biāo)志的鋼化玻璃，窗戶外四周也需打上密封膠。檢驗(yàn)法：國(guó)家3C鋼化玻璃都會(huì)帶有固定的標(biāo)志，而窗戶四周外的密封膠可用肉眼觀察。

E．衛(wèi)生間的防水：如果防水處理不好，可能會(huì)導(dǎo)致滲水等，對(duì)樓下及自家裝修造成很大麻煩。檢驗(yàn)法：在衛(wèi)生間放入2~3公分深的水，放置24小時(shí)后，觀察是否漏水。

專家提醒：

驗(yàn)房至少需1小時(shí)

如今在接房時(shí)，不少裝修公司也打出了免費(fèi)驗(yàn)房的服務(wù)。但陳祖瓊提醒，判定驗(yàn)房是否專業(yè)，只需看時(shí)間。一般10分鐘驗(yàn)完房的，多半不靠譜。因?yàn)轵?yàn)房包含門窗、垂直度、墻面、弱電強(qiáng)電等各個(gè)關(guān)節(jié)，需要水平儀、空鼓錘等基本工具。即便是50平米的房子，也至少會(huì)花費(fèi)近1個(gè)小時(shí)的驗(yàn)房時(shí)間。

以上就是有關(guān)專業(yè)驗(yàn)房的介紹。驗(yàn)房這件事的確是很麻煩，希望小編這一次的介紹，能讓大家少走一些冤枉路，并且最終都能夠順利的驗(yàn)收房子。