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無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)了精裝房還是毛坯房的戶(hù)主，都必須經(jīng)歷一個(gè)過(guò)程，那就是驗(yàn)房。驗(yàn)房是一門(mén)學(xué)問(wèn)，驗(yàn)房直接關(guān)系到房屋最終的質(zhì)量。今天小編就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)毛坯房驗(yàn)房的問(wèn)題。毛坯房驗(yàn)房需要謹(jǐn)慎，下面是關(guān)于毛坯房驗(yàn)房的攻略！

一：驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

毛坯房是房子的初步成型，而開(kāi)放商交到業(yè)主手中的毛坯房要達(dá)到什么樣的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)呢?

1、毛坯房的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測(cè)試項(xiàng)目。

3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過(guò)通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、毛坯房中有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

二：驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收順序

1.先看外部：檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

2.再查內(nèi)部：逐個(gè)查驗(yàn)入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3.后側(cè)相鄰：進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

三：驗(yàn)房注意事項(xiàng)之毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目

1.凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量

2.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)

3.墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢查

4.門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)

門(mén)窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全，業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型材是否與合同上的一致之外，主要是檢查門(mén)窗閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞等。

5.電路絕緣、接地試驗(yàn)

除了要檢查電閘、開(kāi)關(guān)和線路沒(méi)有問(wèn)題，還要做好電路絕緣和接地實(shí)驗(yàn)，確保家居用電的安全。

6.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)

毛坯房給排水工程驗(yàn)收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭嚴(yán)密性、是否有滲漏水現(xiàn)象;此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。

7.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施

其實(shí)，無(wú)論是毛坯房還是精裝房，驗(yàn)房都是一件很重要的事情。驗(yàn)房是戶(hù)主個(gè)人對(duì)房子質(zhì)量的把關(guān)，驗(yàn)房不徹底不仔細(xì)，以后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，麻煩到的還是自己。所以，小編希望每個(gè)戶(hù)主在驗(yàn)房時(shí)候都看看小編列出的攻略，好好驗(yàn)收自己房子。