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驗(yàn)房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是一件大事，房子若是驗(yàn)不好，日后出現(xiàn)問(wèn)題就來(lái)不及吃后悔藥了。因此，驗(yàn)房是值得大家重視的。那么驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，如何正確驗(yàn)房？下面有小編為大家普及一下驗(yàn)房知識(shí)。

驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)多的人，往往認(rèn)為驗(yàn)房沒(méi)什么大不了，因此，了解驗(yàn)房的知識(shí)非常重要。下面跟隨小編來(lái)看看驗(yàn)房的注意事項(xiàng)以及做法。

1、看合同核面積

看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、用卷尺測(cè)層高

自備5米卷尺用5米卷尺測(cè)量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。

3、查下水看漏堵

自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無(wú)積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看水壓，二來(lái)試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了（約高2厘米），24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。

驗(yàn)房是講究技巧的，在驗(yàn)房的過(guò)程中我們一定要保持頭腦清醒，注意環(huán)節(jié)，不可以馬虎，相信以上建議可以讓大家做的更好。