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精裝房驗房流程是很規(guī)范的，相關(guān)人員要根據(jù)這些規(guī)范來進行驗房，這樣才不會遺漏一些重要事項，但是有些人對精裝房驗房流程不了解，那么下面小編為大家介紹下精裝房驗房流程是什么？有哪些注意事項？

精裝房驗房需要一些技巧，這樣更有利于我們驗房，下面我們來了解下精裝房驗房流程是什么？

1、檢查房屋質(zhì)量

一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。

2、檢查墻體平整度

用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

3、檢查地面是否開有開裂

有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。

4、水電煤情況

水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。

電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進行準(zhǔn)確檢驗，需要使用搖表檢測。

上述內(nèi)容介紹了精裝房驗房的流程，這些知識都是很實用的，但是有哪些注意事項呢？來看看吧！

1.帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。

2.驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項。

3.驗房時仔細檢查，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

4.驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

精裝房驗房流程很清晰，大家只要按照這樣的程序來進行驗收就好，為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，上述的注意事項也是需要注意的哦！