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商品房的驗收是一種技術(shù)性的工作，因為關(guān)系到很多方面，因此大家就要對商品房驗收了解，這樣才有利于開展工作，并且大家要學(xué)會注意一些細(xì)節(jié)問題，可是商品房如何驗收呢？商品房驗房注意事項有哪些？

商品房的驗收要符合要求，所以需要多加了解，那么接下來我們學(xué)習(xí)下商品房如何驗收呢？

1、檢查所交付的房屋是不是所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;

2、房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異;

3、檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;

4、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符;

5、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫;

6、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況;

7、水、電、煤暢通情況和能否正常使用;

8、打開龍頭查漏、堵;驗收下水情況。

上述的這些內(nèi)容講解的是商品房驗收知識，這些內(nèi)容都是很實用的，那么，商品房驗房注意事項有哪些呢？來看看吧！

在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是 否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。

通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉。

商品房驗房過程是很重要的，因為要按照一定的順序來驗收，這樣很多細(xì)節(jié)問題才不會漏掉，并且上述的注意事項也是需要關(guān)注的，希望大家驗房成功。