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毛坯房驗房是一件很苦惱的事情，因為涉及到很多內(nèi)容，要是沒有經(jīng)過正規(guī)的培訓(xùn)是不懂如何驗房的，更不知道驗房攻略是什么，那么下面我們了解下毛坯房驗房攻略是什么呢？有哪些注意事項？

毛坯房驗房內(nèi)容應(yīng)該特別重視，這樣對大家有好處，接下來學(xué)習(xí)下毛坯房驗房攻略是什么呢？

第一部分：門窗驗收

防水部分：裝飾監(jiān)理中心監(jiān)理工程師介紹，防水是外窗驗收的重要部分。要觀察窗戶的周邊墻體有沒有漏雨滲水現(xiàn)象或是墻面發(fā)霉長毛等；其次是看窗戶的防火防水膠條和密封膠條有沒有脫落，防火防水膠條在窗的室內(nèi)一側(cè)，密封膠條則在窗外，要探出頭去觀察。

第二部分：墻地面驗收

空鼓：以前只知道貼瓷磚墻面會有空鼓現(xiàn)象，沒想到驗收毛坯房也有這一項。

第三部分：電路驗收

電路驗收看上去比較簡單，用專業(yè)相位儀插每一個插座，指示燈會顯示其是否正常。檢測主要分三方面內(nèi)容：一、開關(guān)有沒有接地；二、相位有沒有錯，也就是火線、零線有沒有接反；三、過載保護(hù)檢測，通過火線零線短路，檢測總開關(guān)箱中的空氣開關(guān)有沒有跳闡，過載保護(hù)是否失靈。

上述三點是毛坯房驗房攻略，大家應(yīng)該多了解一些，但是有哪些注意事項呢？來了解下吧！

毛坯房驗房細(xì)節(jié)一：房屋主體

頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；

毛坯房驗房細(xì)節(jié)二：門

門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；

毛坯房驗房細(xì)節(jié)三：窗戶

窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；玻璃是否完好

毛坯房驗房的一些細(xì)節(jié)問題是不容忽視的，特別是一些水電的安全問題，門窗的檢查要仔細(xì)，水道的通暢更是要檢查，大家一定要注意這些小問題哦！