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收房前的驗房，既稱之為“驗”，當(dāng)然就不是到現(xiàn)場看看房子這么簡單，房子的質(zhì)量問題有時并不是一眼就是看得清楚的。因此，驗房前需要做好相關(guān)的驗房準(zhǔn)備，不打無準(zhǔn)備之仗，而且要打一場漂亮的勝仗。

所謂驗房準(zhǔn)備，概括來說要做好三項準(zhǔn)備工作：形式準(zhǔn)備，知識準(zhǔn)備，工具準(zhǔn)備。

一、形式準(zhǔn)備

首先要明確是要請驗房機(jī)構(gòu)或驗房師來完成驗房工作，還是自主完成驗房。如果要請驗房機(jī)構(gòu)或驗房師來協(xié)助驗房，盡量要選擇收費機(jī)構(gòu)或驗房師來進(jìn)行驗房。天下沒有免費的午餐，不要輕信所謂的“免費驗房”。如果選擇由自己來完成驗房工作，那就要提前學(xué)習(xí)一下驗房知識并準(zhǔn)備必要的驗房工具了。

二、知識準(zhǔn)備

所謂知識準(zhǔn)備，就是要了解和掌握如何驗房的知識。這包括收房驗房的流程與步驟，不能漏掉任何一步；更包括如何驗房的相關(guān)知識，如怎樣了解房子是否存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，房子的防水是否過關(guān)，等等。沒有事前的知識準(zhǔn)備，除非你是專業(yè)人士，否則，驗房只是一句空話。

三、工具準(zhǔn)備

▲準(zhǔn)備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓（市場上不容易購買，可用實心細(xì)金屬棒代替）。

▲準(zhǔn)備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）。

▲準(zhǔn)備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標(biāo)記（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色）。

▲水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢。

▲廢報紙一張，打火機(jī)一個，用于檢測煙道排風(fēng)是否通暢。

▲手電筒、小鏡子各一個，用檢查于光線不好或肉眼無法直視的部位。

▲準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支，用于測量。

▲準(zhǔn)備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄。

▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道。

當(dāng)然，上述的準(zhǔn)備工作，特別是工具準(zhǔn)備，只針對一般的房子驗收所用，如果你的房子另有特殊的功能或空間，則需要視情況增加相應(yīng)的驗收工具。