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相信有過(guò)購(gòu)買新房子經(jīng)驗(yàn)的朋友都清楚，要開發(fā)商認(rèn)可業(yè)主驗(yàn)房結(jié)果并自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不是一件容易的事情，其癥結(jié)在于：驗(yàn)房結(jié)論的真實(shí)性、可靠性、專業(yè)性由誰(shuí)來(lái)保證。由此而引出了“權(quán)威驗(yàn)房”的概念。

所謂權(quán)威驗(yàn)房，從字面意思上看，就是其驗(yàn)房的結(jié)論獲得業(yè)主與開發(fā)商雙方的共同認(rèn)可，即使某一方不認(rèn)同，而到法庭上，其驗(yàn)房的結(jié)論也得到法庭的認(rèn)同。

因此，一般而言，業(yè)主以個(gè)人名義進(jìn)行驗(yàn)房得出的結(jié)論，開發(fā)商是完全可以不予采納的，兩者因驗(yàn)房收房而產(chǎn)生的糾紛亦由此而來(lái)。在這種情況下，專業(yè)驗(yàn)房師以及專業(yè)驗(yàn)房公司應(yīng)運(yùn)而生。

不過(guò)，也有不少朋友指，除了上述這些收費(fèi)的驗(yàn)房人員和公司外，也出現(xiàn)了一批“免費(fèi)驗(yàn)房”人員。但業(yè)內(nèi)人士指，這些免費(fèi)驗(yàn)房活動(dòng)，無(wú)非兩類情況：

1、宣傳媒體組織的免費(fèi)活動(dòng)

2、裝飾公司的免費(fèi)活動(dòng)

宣傳媒體從組織的免費(fèi)活動(dòng)得到了宣傳自己、擴(kuò)大廣告效應(yīng)的目的。而家裝公司紛紛打著“請(qǐng)我們裝修，就免費(fèi)驗(yàn)房”的旗號(hào)來(lái)引誘市民、招攬生意。然而在這一免費(fèi)服務(wù)中，由于沒有形成合同約束的事實(shí)--如付款、收據(jù)、書面報(bào)告等，房子真有問題也追究不了驗(yàn)房人的責(zé)任，維權(quán)更是艱難；又因驗(yàn)房者的專業(yè)水準(zhǔn)限制，基本檢查不出問題（就算有問題也不說(shuō)，怕影響裝修啊），因此有的就影響了維權(quán)的期限。

顯然，權(quán)威的驗(yàn)房，很難來(lái)自免費(fèi)的服務(wù)。而驗(yàn)房的權(quán)威性來(lái)源于專業(yè)與誠(chéng)信。由于專業(yè)，才能在驗(yàn)房后給業(yè)主一份專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告，這才是具有法律效力的驗(yàn)房結(jié)論。而誠(chéng)信是需要在專業(yè)的基礎(chǔ)上積累的。因此，各位新業(yè)主從保障自身的權(quán)益出發(fā)，驗(yàn)房時(shí)不妨聘請(qǐng)專業(yè)人員，以獲得權(quán)威驗(yàn)房結(jié)論。