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城市中大部分人買的房子都是毛坯房，毛坯房能看到房子本身的結(jié)構(gòu)，也能在裝修的時(shí)候發(fā)揮想象力，想要怎么樣的風(fēng)格都可以。買了毛坯房在交鑰匙的階段，業(yè)主要好好收房驗(yàn)房。那么，毛坯房怎樣收房驗(yàn)房?

毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)一：房屋主體

頂棚是否平整，無(wú)空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn);墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開裂，爆點(diǎn);地面是否平整，無(wú)空鼓，開裂，露筋，起沙;陽(yáng)臺(tái)是否平整，無(wú)開裂，有無(wú)地漏，倒返水;廚房有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo);衛(wèi)生間地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn);墻柱、陰陽(yáng)角有無(wú)大小頭，方正度，垂直度。

毛坯房收房驗(yàn)房細(xì)節(jié)二：門

門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;門扇是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;門把是否牢固，操作靈活;門軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn);貓眼是否完好，視野清晰;門鈴是否按鈕完好，加電有聲;可視對(duì)講有無(wú)，是否清晰，加電有聲。

毛坯房收房驗(yàn)房細(xì)節(jié)三：窗戶

窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、靈活;密封是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密;窗臺(tái)是否完好、無(wú)裂縫、浸水;窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。

毛坯房收房驗(yàn)房細(xì)節(jié)四：電路

檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好;

開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn);

檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象;檢查弱電插座數(shù)目;

檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常;檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴，看是否不響或響了不停。

毛坯房收房驗(yàn)房細(xì)節(jié)五：水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否公道，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但詳細(xì)改造的方案就要聽專家的意見了。

毛坯房收房驗(yàn)房細(xì)節(jié)六：暖氣、燃?xì)?/strong>