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購(gòu)買(mǎi)商品房入住后人們會(huì)發(fā)現(xiàn)房子可能存在很多質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)就會(huì)悔恨怎么自己當(dāng)初收房驗(yàn)房的時(shí)候沒(méi)有好好看清楚。為了避免出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，現(xiàn)在人們?cè)?a href="/tag-87/" target="_blank" title="收房" >收房驗(yàn)房時(shí)會(huì)好好留意，多借助一些法寶，下面房先森小編為大家介紹收房驗(yàn)房9大法寶。

驗(yàn)房時(shí)必帶的9大法寶：

1、乒乓球

乒乓球是收樓頭號(hào)寶貝。帶它去收樓，檢查坡度時(shí)它可大派用場(chǎng)。如地面、窗臺(tái)、柜子等等。一點(diǎn)小毛病都逃不過(guò)它的眼睛。廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢(shì)滾到地漏處，這樣最好;輕推一下能過(guò)去的，也可收貨;記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。同時(shí)，乒乓球還能檢查窗臺(tái)是否水平，內(nèi)窗臺(tái)一定要平，乒乓球若在上面滾動(dòng)的話，即不合格。此外，許多樓盤(pán)的交樓標(biāo)準(zhǔn)送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門(mén)就容易關(guān)不嚴(yán)、關(guān)不上;櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會(huì)自己往油鍋里跳，這些地方在驗(yàn)樓時(shí)都應(yīng)用“頭號(hào)寶貝”細(xì)查。該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗(yàn)?zāi)?，就?yàn)?zāi)摹?

2、“人”字鋁梯

扛把梯子去收樓，好似很夸張，但細(xì)想，驗(yàn)樓時(shí)需要爬高檢查的地方真不少：天花板有無(wú)空鼓?空調(diào)插座是否安裝妥當(dāng)是否松動(dòng)?柜頂是個(gè)什么樣子?藏在廚廁天花里的給、排水管是否順通?這些看似偏遠(yuǎn)的裝修地帶，往往存在著不少的破綻，檢查清楚才能安心收樓。

3、化妝鏡

借助化妝鏡，可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗(yàn)收木門(mén)時(shí)，大多數(shù)業(yè)主只是檢查門(mén)的開(kāi)合是否順當(dāng)，鎖的質(zhì)量，門(mén)框、面板的手工等，但門(mén)扇的底邊卻很難驗(yàn)得到。這時(shí)候，化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門(mén)扇下，底下的情況就可用這“第三只眼”看得清清楚楚了：有沒(méi)刷油漆，有沒(méi)貼飾面板，質(zhì)量如何，是否平整?全部現(xiàn)行。

4、文件夾

收樓時(shí)，發(fā)展商要移交的票據(jù)、證書(shū)、資料一大摞：納稅單據(jù)、各種收樓費(fèi)用的憑證、各種產(chǎn)品的保修卡、入住手冊(cè)、物管合同、押金收據(jù)……這些資料一定要妥善放好，遺失了其中一份就很麻煩。買(mǎi)個(gè)40頁(yè)以上的插頁(yè)式文件夾則很妥當(dāng)，收一份文件放好一份，簽收單正好當(dāng)資料目錄。收完樓，所有資料都齊了，自家房子的“檔案”也建立起來(lái)了，要拿什么，在文件夾里翻翻就找到，整齊清楚，一目了然。

5、備忘貼紙

驗(yàn)樓時(shí)，業(yè)主多多少少會(huì)發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認(rèn)真填寫(xiě)維修單外，業(yè)主還應(yīng)在出現(xiàn)問(wèn)題的地方貼上備忘貼紙，具體說(shuō)明問(wèn)題所在，方便發(fā)展商的維修工人現(xiàn)場(chǎng)檢修。業(yè)主做得細(xì)致一些，與發(fā)展商反復(fù)爭(zhēng)論的機(jī)會(huì)可能會(huì)少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通氣的好業(yè)主，收樓時(shí)別忘了帶貼紙。

6、小錘子

它可以用于檢查空鼓，如天花、地板、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、瓷片，等等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點(diǎn)問(wèn)題了，沉悶的聲音則表示正常。不過(guò)，用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處時(shí)應(yīng)拿捏好力度，否則驗(yàn)樓可能變成拆樓了。

7、電筆

電路通暢很關(guān)鍵一套房子里的插座通常有幾十個(gè)，事前帶支電筆逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通，總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個(gè)插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。

8、礦泉水瓶

拿著的礦泉水喝完后，瓶子千萬(wàn)不要扔，它也是一樣重要的驗(yàn)樓工具呢。檢查廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)的地面有無(wú)坑坑洼洼，去水是否順暢，潑上大量的水便知道，礦泉水瓶子的用處就在這了。這道“工序”可放到最后進(jìn)行，待其他各項(xiàng)都驗(yàn)完了，用礦泉水瓶接水，潑灑到地上，稍等片刻，哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。

9、2 只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

大家可不要小看了這收房驗(yàn)房9大法寶，房子本身有沒(méi)有存在質(zhì)量問(wèn)題，借助它們是能夠輕易的看出來(lái)，幫助你挽回不少的損失。更多收房驗(yàn)房需要留意的知識(shí)，大家可以及時(shí)留意房先森。