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相對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房需要做的事情就非常多了，尤其是毛坯房的驗(yàn)房事項(xiàng)就更多了。那么到底毛坯房驗(yàn)房的內(nèi)容包括哪些呢？下面房先森小編為大家介紹一下，還在為毛坯房驗(yàn)房困擾的朋友不容錯(cuò)過(guò)噢！

毛坯房驗(yàn)房的內(nèi)容包括哪些？

一）、土建工程：

1.墻面檢查：有無(wú)超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍的空鼓，有無(wú)明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國(guó)家環(huán)保要求做保溫。

2.地面檢查：有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。

3.天棚檢查：有無(wú)明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。

二）、門窗工程：

1.入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無(wú)異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。

3.門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。

三）、給排水工程：

1.管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。 2.明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

3.安裝是否牢固，管卡有無(wú)破損松動(dòng)。

4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。

四）、電氣工程：

1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

2.回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無(wú)漏電保護(hù)和接地保護(hù)。

3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達(dá)標(biāo)。

4.室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。

5.弱電是否入戶，室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。

五）、護(hù)欄：

1.是否按設(shè)計(jì)規(guī)范安裝護(hù)欄，安裝是否牢固。

2.護(hù)欄高度，欄桿間距，必須符合設(shè)計(jì)要求。

3.是否采用防攀爬構(gòu)造。

六）、設(shè)計(jì)：

1.通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求

2.空調(diào)孔是否開設(shè)，位置是否合理，有無(wú)組織性冷凝排水管 3.煙道是否開孔，有無(wú)排風(fēng)孔位置。

4.廚衛(wèi)與客廳過(guò)道有無(wú)地面落差。

七）、滲漏：

有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，廚房做潑水試驗(yàn)。

以上就是毛坯房驗(yàn)房的全部?jī)?nèi)容了，各位業(yè)主在做毛坯房驗(yàn)房的時(shí)候，可以根據(jù)小編的介紹來(lái)進(jìn)行驗(yàn)房工作，當(dāng)然如果發(fā)現(xiàn)房子與當(dāng)然購(gòu)買商品房戶型不同，可以與房地產(chǎn)商協(xié)商退房！