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說到驗房可能大部分的業(yè)主不知道應(yīng)該怎么做，所以了解一下驗房的流程是非常有必要的，尤其是首次購房的朋友。那么驗房流程是怎樣的呢？下面房先森小編為大家介紹一下，即使是菜鳥也能輕松做好驗房工作。

驗房流程是怎樣的？驗房流程具體介紹如下：

1、檢查房屋手續(xù)

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；

2、確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；

3、看房屋結(jié)構(gòu)

自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；

4、清點房屋使用情況

按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期；

5、確定房屋物業(yè)情況

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

以上就是房先森小編為大家介紹的驗房流程的具體內(nèi)容了，現(xiàn)在各位業(yè)主清楚驗房流程了吧。如果在驗房過程中出現(xiàn)任何問題，大家可以請教一下有過驗房經(jīng)驗的朋友，或者直接花錢請專業(yè)的驗房師。