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驗(yàn)房注意事項(xiàng)

關(guān)注佳爺房談的購房者當(dāng)中，有不少粉絲是首次置業(yè)，在即將收房時(shí)會(huì)面臨到收房驗(yàn)房的相關(guān)程序，先驗(yàn)房后收房是原則問題，讓佳爺團(tuán)隊(duì)帶您一起看看注意事項(xiàng)吧,輕松做到心中有數(shù)，順順利利收房。

以下為2016年10月22日，佳爺團(tuán)隊(duì)順義某小區(qū)驗(yàn)房實(shí)錄，如果您也想享受免費(fèi)驗(yàn)房（毛坯）服務(wù)可長按以下二維碼，掃描加入裝修知識講座群，聯(lián)系裝修小秘書即可。群人數(shù)達(dá)100人上限后請?zhí)砑有∶貢⑿盘杬huyingxin1314，備注裝修講座，邀請您入群。

驗(yàn)收第一步：檢查入戶門

1、門框體安裝牢固，固定點(diǎn)無漏裝。

2、門扇安裝關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活，無阻滯、回彈。

3、附件齊全，安裝位置正確、牢固，啟閉靈活適用。

4、特別是門鎖，開閉靈活，安全可靠。

5、框與墻體間隙填充材料，填嵌飽滿密實(shí)、均勻。

6、表面潔凈、顏色均勻一致，無腐蝕、斑痕及其他污跡，無麻點(diǎn)、劃痕、碰傷、凹坑、銹蝕，無毛邊、飛刺，油漆、噴塑面光滑平整，無氣泡，拼接縫嚴(yán)密，厚度均勻，線條粗細(xì)一致、流暢、清晰、美觀。

驗(yàn)收第二步：檢查強(qiáng)電箱。

1、漏電保護(hù)器，漏電功能是否正常，復(fù)位按鈕是否好用。

2、強(qiáng)電箱門面有無磕碰，是否存在電箱門打不開的情況。

驗(yàn)收第三步：檢查墻面。

1、檢查墻面平整度。

2、檢查是否存在空鼓的情況。

3、檢查墻面陰陽角，看看陰角，陽角是否是一條直線。

4、檢查墻面是否為耐水

小區(qū)窗戶材料為塑鋼窗，是雙層中空的玻璃。玻璃上有3C認(rèn)證。驗(yàn)收的兩家裝飾蓋齊全，表面無磕碰情況，溢水口正常。

驗(yàn)收第六步：檢查暖氣。

1、檢查暖氣表面是否有磕碰現(xiàn)象。

2、檢查暖氣的接頭處是否有漏水。

3、檢查暖氣固定程度，是否有松動(dòng)的現(xiàn)象。

小區(qū)暖氣防偽標(biāo)識

驗(yàn)收第七步：檢查電路情況。

1、照明系統(tǒng)是否完好。

2、檢查插座---使用三項(xiàng)插頭驗(yàn)電器，上面三個(gè)小燈只有在前面一個(gè)滅，后面兩個(gè)亮的情況下，才可以按下黑色按鈕，檢測跳閘功能。

驗(yàn)收第八步：檢查廚衛(wèi)拉毛層。

1、檢查廚衛(wèi)間拉毛層情況，是否存在空鼓。

2、拉毛層基礎(chǔ)是否堅(jiān)實(shí)，如果出現(xiàn)用手一摸就掉渣的是不符合要求的。

驗(yàn)收第九步：上下水路檢查

1、檢查上水情況，是否有水，閥門緊閉時(shí)是否漏水。

2、下水一般是在裝修前檢查，用水盆向下水管倒水，看看下水是否通暢。

3、檢查水路點(diǎn)位，廚房洗菜池，衛(wèi)生間洗手池，淋浴區(qū)等是否為一冷一熱兩個(gè)水口，馬桶后，洗衣機(jī)水口是否正常。

驗(yàn)收第十步：煙道通風(fēng)情況檢查

檢查煙道通風(fēng)檢查，看看煙道的止逆閥是否回彈。

驗(yàn)收第十一步：檢查電表，水表，燃?xì)獗怼?

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