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隨著房產(chǎn)交易比例的逐年提高，房屋過戶是經(jīng)常要涉及到的交易環(huán)節(jié)。房屋過戶手續(xù)是必須經(jīng)過的一套完整的手續(xù)流程。你知道房屋過戶手續(xù)包括哪些步驟嗎？房屋過戶的交費情況如何呢？下面由房先森小編為網(wǎng)友們介紹的相關信息，網(wǎng)友們可以自行了解！
1、房地產(chǎn)轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
3、房地產(chǎn)權利證書。
4、有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件。
8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。
12、房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件。
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調撥。
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、房產(chǎn)過戶流程：
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
三、房產(chǎn)過戶的交費情況：
1、普通商品房、自建房 住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續(xù)費6元／平方米。
2、商業(yè)營業(yè)用房 費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續(xù)費10元／平方米。
3、 房改房首次過戶，經(jīng)公證處公證贈與或繼承的手續(xù)費成一半，其他不辦（地稅、契稅）。
以上是關于房屋過戶手續(xù)流程費用介紹，想要獲取更多關于房屋過戶手續(xù)的信息，請關注房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝！
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