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導(dǎo)語(yǔ)：業(yè)主接到新房后都會(huì)異常開(kāi)心激動(dòng)，終于有一片屬于自己的私人領(lǐng)域。但是再接房后我們一定要先做收房檢查，以免以后的糾紛問(wèn)題。收房要注意哪些地方呢？

一、收房前的準(zhǔn)備工作

業(yè)主在收房前最好先加入小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問(wèn)題。如果你不喜歡上網(wǎng)，那一定要在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多交流交流，聽(tīng)聽(tīng)他們指出的房子問(wèn)題，這樣你在收房時(shí)就要注意自己的房子是否也存在這些問(wèn)題。

如果可以，業(yè)主們最好不要在第一天就去收房?？稍趧e的業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商所設(shè)定的收房流程，想好對(duì)策再前往。如果可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣的話利益可以得到更好的維護(hù)。

二、收房的最佳時(shí)機(jī)

最佳的收房時(shí)機(jī)就是在剛下過(guò)雨后去驗(yàn)收，這時(shí)如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來(lái)。如果存在這種現(xiàn)象，業(yè)主就可以要求開(kāi)發(fā)商立即進(jìn)行整改。

三、收房時(shí)要準(zhǔn)備的工具

1、5米盒尺。

2、插上會(huì)亮的小夜燈。

3、小錘。

4、手電。

5、大小口燈泡各一個(gè)。

6、多個(gè)塑料袋+繩子若干。

7、七號(hào)和五號(hào)電池各四節(jié)。

8、打火機(jī)和廢紙若干。

9、紙筆。

10、照相機(jī)。

四、各種房屋不同的收房標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商供應(yīng)的房子主要有三種，“簡(jiǎn)裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房標(biāo)準(zhǔn)各有不同，業(yè)主需檢查的事項(xiàng)也不同，具體如下：

1、“簡(jiǎn)裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修，配置最基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡(jiǎn)單的燈具。購(gòu)買這樣的房，如果你沒(méi)有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。如果業(yè)主購(gòu)買的是這樣的房子，那就要對(duì)房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進(jìn)行仔細(xì)的檢查。

2、“精裝修”一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開(kāi)發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購(gòu)買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。所以購(gòu)買精裝修房的業(yè)主在收房時(shí)就要更加嚴(yán)格，對(duì)房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認(rèn)真查看。

3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒(méi)有任何裝修的房子，購(gòu)買這種房子的業(yè)主在收房時(shí)就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。

五、收房時(shí)的注意事項(xiàng)

收房時(shí)業(yè)主們需要特別關(guān)注的是房間的電路情況，要注意檢查開(kāi)發(fā)商預(yù)留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒(méi)有模塊和引線，有的房屋開(kāi)發(fā)商預(yù)留的電話插座里面只有一根鋼絲，業(yè)主需自己引線，這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來(lái)，好提前做好裝修準(zhǔn)備。如果是精裝房，業(yè)主們就需檢查看開(kāi)發(fā)商預(yù)埋的電線質(zhì)量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墻里的電線是否穿管，每根電線是否能抽動(dòng)等等，總之來(lái)講，電路情況是業(yè)主在收房時(shí)要特別仔細(xì)檢查的項(xiàng)目。