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什么樣的情況下不屬于逾期交房子呢，以下三種情況即是。
1、出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力和合同里約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因。并且開發(fā)商及時履行了告知義務(wù)，開發(fā)商是不需承擔(dān)逾期責(zé)任的。
2、如果是購房者違約在先，致使開發(fā)商在合同約定的時問拒絕將符合交房條件的房屋交給購房者，開發(fā)商是不需承擔(dān)逾期責(zé)任的。
3、如果購房者主觀認(rèn)為房屋或小區(qū)的環(huán)境不具備交付條件而拒絕收房。實際開發(fā)商已經(jīng)具備合同約定的交房條件并取得了建筑工程“竣工驗收備案表”，不能認(rèn)為是開發(fā)商逾期交房。
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