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毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。毛坯房驗房注意事項有哪些？

毛坯房驗房注意事項一：文件

兩書一表為原件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、和《竣工驗收備案表》

毛坯房驗房注意事項二：進戶門

進戶門要求灌漿，有無劃痕、破損、鎖具完好、門邊裂縫、安裝牢固、門框的正、側(cè)面垂直度、高度、框扇配合間距、對角線、寬度、門豎向偏離中心等

毛坯房驗房注意事項三：客廳墻面及臥室墻面

空鼓，裂縫，踢腳線空鼓，涂料涂刷完整、色澤一致，平整度，垂直度，預(yù)留洞，隔音等

毛坯房驗房注意事項四：天花

裂縫，涂料涂刷完整，色澤一致，平整度，石灰爆點，滲水，水漬等

毛坯房驗房注意事項五：地面

空鼓，裂縫，踢腳線空鼓，平整度，樓層地面高差，樓層地面凈高，樓板厚度，開間凈尺寸，地面找坡，防水層，防潮層，地面面層觀感等

毛坯房驗房注意事項六：墻體拐角

陰陽角順直方正，垂直度等

毛坯房驗房注意事項七：衛(wèi)生間

空鼓，裂縫，涂料涂刷完整，色澤一致，平整度，垂直度，石灰爆點，滲漏，堵塞，水漬，預(yù)留洞，坡度，便器位置等

毛坯房驗房注意事項八：廚房

空鼓，裂縫，涂料涂刷完整，色澤一致，平整度，垂直度，石灰爆點，滲漏，堵塞，水漬，預(yù)留洞，坡度等

毛坯房驗房注意事項九：室內(nèi)樓梯

扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等

毛坯房驗房注意事項十：門窗

開啟靈活，外觀，縫隙，垂直度，寬度，水漬，玻璃大于1.5m2應(yīng)使用安全玻璃等

毛坯房驗房注意事項十一：陽臺

欄桿位置，欄桿高度，護欄垂直度，欄桿間距，扶手直線度，護欄玻璃，雨罩，坡度，玻璃雨棚安裝；晾衣架等

毛坯房驗房注意事項十二：室外

外觀，裂縫，滲水，大面積空鼓，排水設(shè)施，空調(diào)位置，雨罩等

毛坯房驗房注意事項十三：預(yù)留洞

排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強排孔設(shè)置是否合理；預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等

毛坯房驗房注意事項十四：水

滲漏，堵塞，水支管，立管，穿越樓板處滲漏，空調(diào)孔與排水管沖突，室內(nèi)排水管與雨水管，露臺通氣管，水質(zhì)，線路，出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常等

毛坯房驗房注意事項十五：電

電源總開關(guān)和漏電保護裝置的靈敏度，報警系統(tǒng)，三線插座，防水開關(guān)、防水插座，配電箱，柜，線路，總閘等

毛坯房驗房注意事項十六：管線

固定牢固，無松動，龍頭，閥門安裝平整，開啟靈活，管線順直，無破損，，所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。等)

毛坯房驗房注意事項十七：氣

滲漏，堵塞，暢通，線路等

毛坯房驗房注意事項十八：暖

暖氣熱工調(diào)試，滲漏，堵塞，暢通，線路等

毛坯房的優(yōu)點是可以根據(jù)自己的喜歡和愛好進行裝修，房屋的裝修，其室內(nèi)的布置、布局、風(fēng)格等都可以根據(jù)自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況考慮決定使用什么檔次的用料，但其是我們要長久居住的地方，所以質(zhì)量一定要過關(guān)，毛坯房驗房時要多注意。