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目前，大多數(shù)人購買的都是毛坯房，但在驗(yàn)收環(huán)節(jié)總會(huì)出現(xiàn)問題，很多人不知道要如何驗(yàn)收才好。你知道怎么進(jìn)行毛坯房驗(yàn)房嗎？下面小編就來介紹一下毛坯房驗(yàn)房12招，一起來看看吧！

第一招：廚房煙道

用紙卷點(diǎn)火后滅火呈冒煙狀，然后放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

第二招：衛(wèi)生間通風(fēng)

理論上開發(fā)商應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口，如果留在吊頂上面時(shí)，需要用手電查看是否具備安裝性，同時(shí)用測煙道的方法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

第三招：管道煤氣

同樣用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏。如果沒有反應(yīng)，須及時(shí)修復(fù)。

第四招：空鼓

手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10克)測墻磚空鼓。

第五招：驗(yàn)電

檢查插座。在五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測試幾次，證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

開關(guān)箱里面的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，應(yīng)讓開發(fā)商立即糾正。

開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)應(yīng)安裝牢固，所以需要對每個(gè)都用力地左右晃動(dòng)檢查。如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

檢查弱電插座數(shù)目：

檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否正常工作。

檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測試門鈴是否不響或響了不停。

第六招：視鏡(貓眼)

入戶后可以首先觀察貓眼，看是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。

第七招：測高度

這是一項(xiàng)常規(guī)的檢查工作，它除了可以檢查高度，更可以檢查房屋是否傾斜。房頂需要用我們前面介紹的盒尺檢查。取4～5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，說明房頂沒有傾斜。

第八招：測墻壁地面

用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠在墻壁地面，檢查是否平整。同時(shí)應(yīng)該仔細(xì)觀察是否有劃痕和裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

小知識(shí)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn)。

第九招：測乳膠漆質(zhì)量

檢查墻面天花板是否平整，一般建議選擇陽光充沛的時(shí)候。如果周圍光線暗淡，需要帶上大功率燈泡(200瓦)照射。燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻就可以通過光線陰影看出。如果不平，要向開發(fā)商提出重新補(bǔ)刷漆。如果局部刷漆(修補(bǔ)過)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

第十招：油漆

油漆憑肉眼就能看到。但這時(shí)最好用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門底部過早腐爛損壞。

第十一招：樓道窗戶是否有紗窗

這是許多人容易忽略的地方。如果沒有，應(yīng)該及時(shí)提出。

第十二招：檢查防盜門

需要確認(rèn)有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。