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驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態(tài)，讓顧客對其有一個全面的. 客觀的. 公平的. 準確的了解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。業(yè)主應(yīng)該提前了解一下有哪些方面。小編就來給大家介紹一下毛坯房驗房步驟。

有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。

1．防盜門開啟時有無聲音、是否靈活、關(guān)閉嚴密？

2．門窗是否完好？

3．窗邊與混凝土接口是否有縫隙？(窗框?qū)儆谝炎矒籼?，框架連接處一定要嚴密，不能有縫隙)

4．窗與邊框各邊是否平行？

5．窗臺下面是否有水漬？(如有則可能窗戶漏水)

6．房屋頂面是否有縫隙？(與橫梁平行基本無礙，如果裂縫和墻角呈45度斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題)

7．承重墻面是否有裂縫？(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在安全隱患)

8．房間與陽臺的連接處是否有裂縫？(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位)

9．山墻、廚房、衛(wèi)生間的頂面外墻是否有水漬？

10．墻身是否有明顯的傾斜、彎曲、波浪、隆起或凹凸的地方？

11．是否有雨水滲漏的痕跡或裂痕？

12．水口內(nèi)是否留有建筑垃圾？

13．衛(wèi)生間地面與墻面是都做了防潮防水處理？

14．廚房：水、電、煤氣表是否齊全？

15．水、電、煤氣表度數(shù)是否從零開始？

16．是否有足夠的水壓？(打開水龍頭盡量讓水流量大一點，然后去檢查水表)

17．所有下水是否暢通？

18．所有墻面、頂面是否平整？

19．所有墻面、頂面是否有空鼓現(xiàn)象？

20．電話插口、網(wǎng)絡(luò)插口、電視插口、電源插座是否有電？

21．試一下全部開關(guān)插座及總電閘有無問題？

22．檢查所有燈是否亮？所有的插座是否有電？(使用試電筆或小型級插座電器)。

23．電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？(主要是看電閘能否控制各個電源)。

業(yè)主在驗房時如果自己沒有把握或者經(jīng)驗的話，最好請一位相對來說比較專業(yè)的人士來把關(guān)。一旦發(fā)現(xiàn)問題就要積極與開發(fā)商溝通解決，有必要的話可以拿起法律的武器保護自己。如果想要了解更多的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注房先森。