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有過(guò)驗(yàn)房經(jīng)歷的人都知道，驗(yàn)房師驗(yàn)房之后，一般會(huì)在一星期內(nèi)，驗(yàn)房公司會(huì)出具一份可作為法律依據(jù)的詳細(xì)的驗(yàn)房報(bào)告。這份報(bào)告寫(xiě)明了所有外在質(zhì)量問(wèn)題和隱蔽工程中存在的不合格不達(dá)標(biāo)等質(zhì)量問(wèn)題，除此之外，這份驗(yàn)房報(bào)告還有什么作用嗎？

驗(yàn)房報(bào)告中，每一項(xiàng)都會(huì)按照國(guó)家收樓法規(guī)寫(xiě)明不合格不達(dá)標(biāo)的原因和不達(dá)標(biāo)質(zhì)量的國(guó)家文件出處，另外他們會(huì)在每一處問(wèn)題的后面寫(xiě)明專(zhuān)家整改意見(jiàn)。

驗(yàn)房報(bào)告有三個(gè)特點(diǎn)，

第一，驗(yàn)房報(bào)告讓業(yè)主房子的存在的問(wèn)題明確化，只要是真問(wèn)題，不管隱慝多深，驗(yàn)房公司都應(yīng)該也必須都能找到并白紙黑字地寫(xiě)在驗(yàn)房質(zhì)量報(bào)告上。

第二，驗(yàn)房報(bào)告讓業(yè)主房子的存在的問(wèn)題條理化，不管是一個(gè)空鼓，一個(gè)裂縫，一個(gè)小鏍釘帽沒(méi)裝，驗(yàn)房公司都應(yīng)該也必須都能出具問(wèn)題違背了哪條收房法規(guī)，并一一記錄在案。

第三，驗(yàn)房報(bào)告讓業(yè)主房子存在的問(wèn)題固定化，驗(yàn)房公司的驗(yàn)房質(zhì)量報(bào)告從法律的意義來(lái)說(shuō)可以起到固定證據(jù)的作用，也就是說(shuō)他們檢驗(yàn)出來(lái)的問(wèn)題就是確定了真真實(shí)實(shí)存在了的問(wèn)題，以他們的報(bào)告拿到法院可以做為法律依據(jù)證明房子存在的問(wèn)題。如果有需要可以進(jìn)一步的升級(jí)成為權(quán)威文件。只要進(jìn)行了升級(jí)，開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行整改的話，法院可以強(qiáng)制要求整改或賠償。

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