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有過驗房經(jīng)歷的人都知道，驗房師驗房之后，一般會在一星期內(nèi)，驗房公司會出具一份可作為法律依據(jù)的詳細的驗房報告。這份報告寫明了所有外在質(zhì)量問題和隱蔽工程中存在的不合格不達標等質(zhì)量問題，除此之外，這份驗房報告還有什么作用嗎？
驗房報告中，每一項都會按照國家收樓法規(guī)寫明不合格不達標的原因和不達標質(zhì)量的國家文件出處，另外他們會在每一處問題的后面寫明專家整改意見。
驗房報告有三個特點，
第一，驗房報告讓業(yè)主房子的存在的問題明確化，只要是真問題，不管隱慝多深，驗房公司都應(yīng)該也必須都能找到并白紙黑字地寫在驗房質(zhì)量報告上。
第二，驗房報告讓業(yè)主房子的存在的問題條理化，不管是一個空鼓，一個裂縫，一個小鏍釘帽沒裝，驗房公司都應(yīng)該也必須都能出具問題違背了哪條收房法規(guī)，并一一記錄在案。
第三，驗房報告讓業(yè)主房子存在的問題固定化，驗房公司的驗房質(zhì)量報告從法律的意義來說可以起到固定證據(jù)的作用，也就是說他們檢驗出來的問題就是確定了真真實實存在了的問題，以他們的報告拿到法院可以做為法律依據(jù)證明房子存在的問題。如果有需要可以進一步的升級成為權(quán)威文件。只要進行了升級，開發(fā)商不進行整改的話，法院可以強制要求整改或賠償。
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