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房子是一筆大的開支，誰也不愿意一入住就發(fā)現(xiàn)諸多問題，甚至遇到各方相互推卻責(zé)任的情況。所以，驗(yàn)房非常重要，但是這個(gè)買房的壓軸步驟，一百個(gè)人中有99個(gè)人都直接忽略了，到底要怎樣驗(yàn)房呢？趕緊來看看吧！

一套房子要花費(fèi)一代人甚至三代人的積累，面對(duì)一個(gè)家庭如此重要的一件商品，如何驗(yàn)收？驗(yàn)收那些方面才能讓整個(gè)家庭安心？查驗(yàn)房屋可以從以下七個(gè)方面入手：

怎樣驗(yàn)房？一、驗(yàn)房之重——墻體

墻體作為房屋的主要組成部部分，在驗(yàn)房過程中，需要認(rèn)真查驗(yàn)，查驗(yàn)的內(nèi)容可以分為兩部分：

（一）人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫，裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)。

（二）墻體內(nèi)的空鼓問題

墻體表面與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的，可以通過敲擊墻面通過墻面發(fā)出的聲音進(jìn)行判斷，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說明，內(nèi)部存在空鼓，若果是承重墻，則房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網(wǎng)、掛漿等處理，否則在裝修完畢一段時(shí)間后會(huì)出現(xiàn)墻體表面會(huì)向外凸出，輕則出現(xiàn)裂痕，重則墻皮掉落；若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲，說明表面與墻體之間存在細(xì)微的縫隙，不需要修補(bǔ)處理，在刮

怎樣驗(yàn)房？二、防盜門

關(guān)于防盜門的查驗(yàn)，住戶尤為會(huì)忽略。

首先，防盜門的內(nèi)側(cè)，有些需要用螺絲固定的地方，會(huì)因?yàn)檎迟N的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無法直接用肉眼查看，需要將膠皮移開后，查看是否已經(jīng)用螺絲固定。

其次，查看防盜門是否存在變形產(chǎn)生的縫隙。

怎樣驗(yàn)房？三、衛(wèi)生間、廚房墻壁以及附近墻腳

廚房、衛(wèi)生間附近的墻腳會(huì)存在一定的因?yàn)闈B泡而使墻邊的灰色圍裙脫落、爆皮，這是因?yàn)樽?a href="/tag-1251/" target="_blank" title="防水" >防水時(shí)墻體內(nèi)被封避的水分向外蒸發(fā)所制，這就需要進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn)。

避水試驗(yàn)方法：將衛(wèi)生間的排水口堵死，人為放滿水，經(jīng)過48小時(shí)后，查看衛(wèi)生間周邊的墻體和地面，是否存在滲水問題，若不存在，說明質(zhì)量較好，若果存在，則需要重新進(jìn)行防水處理。

廚房、衛(wèi)生間的墻壁，需要查驗(yàn)是否存在空鼓問題，若存在則需要及時(shí)修補(bǔ)，防止以后墻壁貼的瓷磚開裂、脫落。

怎樣驗(yàn)房？四、陽臺(tái)窗戶

主要查看封避陽臺(tái)的鋼化玻璃是否在外側(cè)存在劃痕或者裂痕，如果存在則需要更換。若不更換，進(jìn)過長(zhǎng)久的風(fēng)吹雨打，可能會(huì)導(dǎo)致窗內(nèi)的鋼化玻璃脫落，造成危害。

怎樣驗(yàn)房？五、插座

插座主要存在的問題是，是否通電，零線火線是否接反，是否接線。對(duì)于存在一定危險(xiǎn)的插座如何檢驗(yàn)?zāi)兀?/p>

可以用充電器進(jìn)行簡(jiǎn)單粗略查驗(yàn)，該方法只能查出，是否接線和是否通電的問題！可以通過專業(yè)設(shè)備的查驗(yàn)，出查驗(yàn)是否通電、是否接線的問題，還可以查驗(yàn)零線火線是否接反的問題。

怎樣驗(yàn)房？六、房高

房屋的高度或許存在縮水的問題，需要用卷尺進(jìn)行相應(yīng)的測(cè)量后確定。

怎樣驗(yàn)房？七、地面

查看客廳、臥室、書房地面是否存在裂痕，若存在則需要及時(shí)修補(bǔ)。如果是精裝房，則需要查看地板下是否已經(jīng)清潔完畢，以及地面是否平整，是否存在裂痕。

另外房先森小編要提醒大家的是，有的住戶裝修會(huì)采用家裝公司并且由家裝公司進(jìn)行驗(yàn)房。那么，這樣的住戶需就要注意了，墻體的裂痕以及本應(yīng)由物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)的地方，極可能會(huì)因?yàn)榧已b公司為了多收取施工費(fèi)用會(huì)故意不告訴住戶，致使這一部分維修費(fèi)用則變成了由住戶承擔(dān)。

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