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新年即將來到，相信很多網友都迫不及待的想要早日住進新房了吧。但是在此大家應該還得注意一件事情，那就是收房流程。收房流程是確認房屋質量最重要的一部分，只有在這部分確保每一流程不出差錯，才能在保證房屋質量的同時保障日后的家居生活。那么收房流程都有哪些步驟呢？下面，房先森小編就給大家簡單介紹一下。

收房流程：

1、通知

開發(fā)商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。

2、辦理手續(xù)

業(yè)主應在收樓通知單上注明的時間(通常是30天左右)內帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等)到指定單位(樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。

如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

3、樓房現(xiàn)場驗收

1)開發(fā)商應首先出示《建設工程質量認定證書》，向住戶發(fā)放《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》)。

2)買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。

3)依原合同約定標準驗樓。

4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中作為書面依據(jù)，如開發(fā)商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交開發(fā)商。

5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內容，應協(xié)商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應超過30天。

6)如買家對樓房基本滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

4、辦理入住手續(xù)

1)換發(fā)票、繳交各項相關費用;

2)填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書》等表格;

3)領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。

以上內容就是房先森小編給大家簡單介紹的收房流程，希望能夠幫到大家。房屋買賣是件大事，所以網友們需親自并仔細落實房屋買賣中的每一步，才能保障自己的權益。