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很多業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候只懂得一點(diǎn)法律知識(shí)，這樣對(duì)于家裝驗(yàn)房收房有著很大的壞處，所以，大家對(duì)于家裝驗(yàn)房有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講家裝驗(yàn)房涉及的法律知識(shí)，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

一、家裝驗(yàn)房收房前的準(zhǔn)備工作

業(yè)主可以在收房前先從別的業(yè)主口中打聽(tīng)新房存在哪些問(wèn)題，這樣，你可以在收房的時(shí)候看看自家的房子是否存在這樣的問(wèn)題。

二、家裝驗(yàn)房收房確定房屋是否達(dá)到交付條件

1.?《竣工驗(yàn)收備案表》?――最重要

2.?《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

3.?《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

4.?《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》

5.?《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

6.??實(shí)測(cè)面積登記表

溫馨提示：上述文件如果齊全，這才說(shuō)明房屋已經(jīng)具備了交付的條件。所以在交房時(shí)一定得審核好自己的相關(guān)文件。

三、家裝驗(yàn)房的房屋檢驗(yàn)

1、房屋面積檢測(cè)：核對(duì)其與銷(xiāo)售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房。

2.?房屋質(zhì)量檢驗(yàn)：家裝驗(yàn)房檢測(cè)房屋有沒(méi)有存在裝修質(zhì)量問(wèn)題。比如：房屋的裂縫、墻磚的鏤空等問(wèn)題。

溫馨提示：一定要掌握“先驗(yàn)后收”的原則。

四、家裝驗(yàn)房的最終結(jié)果

如在家裝驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間（一般不超過(guò)30天）。

溫馨提示：物業(yè)公司的行為代表不了開(kāi)發(fā)商（除非有明確書(shū)面授權(quán)），因此不要就房屋質(zhì)量的問(wèn)題與物業(yè)公司簽署文件。

總結(jié)：以上關(guān)于家裝驗(yàn)房的法律知識(shí)房先森小編就介紹到這里了，大家對(duì)家裝驗(yàn)房是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。