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很多業(yè)主在驗房收房的時候只懂得一點法律知識，這樣對于家裝驗房收房有著很大的壞處，所以，大家對于家裝驗房有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講家裝驗房涉及的法律知識，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

一、家裝驗房收房前的準(zhǔn)備工作

業(yè)主可以在收房前先從別的業(yè)主口中打聽新房存在哪些問題，這樣，你可以在收房的時候看看自家的房子是否存在這樣的問題。

二、家裝驗房收房確定房屋是否達到交付條件

1.?《竣工驗收備案表》?――最重要

2.?《住宅質(zhì)量保證書》

3.?《住宅使用說明書》

4.?《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》

5.?《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

6.??實測面積登記表

溫馨提示：上述文件如果齊全，這才說明房屋已經(jīng)具備了交付的條件。所以在交房時一定得審核好自己的相關(guān)文件。

三、家裝驗房的房屋檢驗

1、房屋面積檢測：核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

2.?房屋質(zhì)量檢驗：家裝驗房檢測房屋有沒有存在裝修質(zhì)量問題。比如：房屋的裂縫、墻磚的鏤空等問題。

溫馨提示：一定要掌握“先驗后收”的原則。

四、家裝驗房的最終結(jié)果

如在家裝驗房中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。

溫馨提示：物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商（除非有明確書面授權(quán)），因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。

總結(jié)：以上關(guān)于家裝驗房的法律知識房先森小編就介紹到這里了，大家對家裝驗房是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。