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新房買來要驗(yàn)房相信大家都有所了解，而且都知道是一件重要的事情了，但是，大家對于驗(yàn)房有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講驗(yàn)房技巧，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

驗(yàn)房技巧一：驗(yàn)墻壁是否滲水

看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問題，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時有發(fā)生，但驗(yàn)收這一項(xiàng)，最好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。

驗(yàn)房技巧二：驗(yàn)水電是否通了

先要驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。

驗(yàn)房技巧三：驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否漏水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2厘米）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

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驗(yàn)房技巧四：驗(yàn)管道排水是否困難

這里所指的管道，指的是排水、污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。

驗(yàn)房技巧五：驗(yàn)層高是否在2.65米左右

驗(yàn)層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了，因?yàn)檫@種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。??

驗(yàn)房技巧六：請專家一同驗(yàn)收新房

事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這樣更能確保您遠(yuǎn)離“問題房”，開心入住完美居所。

總結(jié)：以上關(guān)于驗(yàn)房技巧的知識房先森小編就介紹到這里了，大家對驗(yàn)房是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。