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看到滿意的房源，千萬(wàn)別著急收房。有些狠心開(kāi)發(fā)商，會(huì)故意使詐來(lái)逃避驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。今天房先森小編給大家講講五大收房陷阱。

收房陷阱一：限時(shí)收房

開(kāi)發(fā)商約好的收房時(shí)限一般在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，如購(gòu)房者沒(méi)有在約好時(shí)間內(nèi)處理有關(guān)手續(xù)，則一般視為已交給。買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)全部購(gòu)房危險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。購(gòu)房時(shí)要留聯(lián)絡(luò)方式，防止失去驗(yàn)房期限。有特殊情況不能按期參加，能夠書(shū)面形式托付親朋、律師幫助，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)絡(luò)，洽談另行約好時(shí)間，并以書(shū)面形式供認(rèn)。

收房陷阱二：交房證件不齊

“三書(shū)一證一表”不完全，特別是《修建工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》與“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工概括查驗(yàn)合格證”，通常由于樓盤(pán)完全修建未完成而根柢無(wú)法查驗(yàn)。遇到這種情況，購(gòu)房人可選擇不收房，假如的確需要收，也要有關(guān)文件，如“住戶驗(yàn)房交代表”、“驗(yàn)房記載表”等有關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)××表”等字樣并妥善保留好有關(guān)文件副本。

收房陷阱三：先簽文件后驗(yàn)房

一些開(kāi)發(fā)商采納先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的伎倆，意圖是讓消費(fèi)者先簽了收房認(rèn)可書(shū)再驗(yàn)房，等發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)時(shí)購(gòu)房者懊悔也來(lái)不及了，而商家的責(zé)任就更小。購(gòu)房者在訂合同時(shí)就應(yīng)該將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫(xiě)在合同里，如最初合同未有約好，則可在每份文件中注明“房?jī)?nèi)狀況未看”或“屋內(nèi)狀況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣。

收房陷阱四：巧立名目收費(fèi)

雖然物價(jià)局已對(duì)入住費(fèi)的有關(guān)費(fèi)用有明文規(guī)定，但一些開(kāi)發(fā)商到收房入住時(shí)又巧立名目亂收費(fèi)用。收房時(shí)也要不怕費(fèi)事，與開(kāi)發(fā)商力排眾議，不應(yīng)交的錢堅(jiān)決不交，必要時(shí)可向物價(jià)局、房管局投訴，非常好地維護(hù)本身利益。

收房陷阱五：疲勞戰(zhàn)

疲勞戰(zhàn)典型的做法是先辦手續(xù)再驗(yàn)房，并將辦理交費(fèi)、入住掛號(hào)等各種手續(xù)的地址特意安排在不一樣的地方，更絕的是會(huì)集在同一時(shí)刻里告訴更多的買家收房，讓收房的人未進(jìn)自家門已筋疲力盡，恨不能早點(diǎn)完畢。購(gòu)房者莫被收房現(xiàn)場(chǎng)的人山人海嚇怕，最佳與開(kāi)發(fā)商另約時(shí)刻；如無(wú)法再約時(shí)刻，可采納“人多好就事”的戰(zhàn)術(shù)，請(qǐng)來(lái)多位老友親屬一同親臨現(xiàn)場(chǎng)，我們分工合作，分頭排隊(duì)，發(fā)現(xiàn)的疑問(wèn)自然會(huì)更多些，一舉兩得。

總結(jié)：以上關(guān)于收房陷阱的知識(shí)房先森小編就介紹到這里了，大家對(duì)收房陷阱是不是有了更深的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。