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新房收房流程九步走,心里有譜不怕被坑
2017-01-19 1639C° 來源:互聯(lián)網(wǎng)TG 標(biāo)簽: 收房   收房流程   新房收房  

收房流程其實(shí)并不復(fù)雜。帶齊證件、相關(guān)資料、錢以及驗(yàn)房工具等,按照與開發(fā)商約定的時間前去收房,下面和房先森小編一起去看看收房流程的主要步驟,學(xué)習(xí)之后去驗(yàn)房就心里有譜了。

新房收房流程九步走,心里有譜不怕被坑?

收房流程1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

收房流程2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》,并由開發(fā)商加以說明。

收房流程3、業(yè)主對新房做綜合驗(yàn)收,即收房流程中最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。

收房流程4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

收房流程5、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

新房收房流程九步走,心里有譜不怕被坑

收房流程6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。

收房流程7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

收房流程8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

收房流程9、業(yè)主簽署《入住交接單》,收房完成。

總結(jié):房先森小編為大家總結(jié)的收房流程九步大家掌握了嗎?參照這個收房流程走,就不會手忙腳亂啦。

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