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越來越多的人會選擇購買二手房，但是畢竟不是主力，一些隱藏的問題難以被發(fā)現(xiàn)，那么，大家對于二手房合同中的陷阱有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講二手房合同的陷阱，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

目前，二手房已逐漸經(jīng)成為市場成交的主力，業(yè)內(nèi)人士預測，隨著二手房成交量的進一步上漲，隱藏在二手房合同中的“雷”隨時會被引爆出來。

而此前，房屋精裝修部分隨房屋一起交割，是“約定俗成”。除非有特殊說明，否則這些裝修一般都是隨房一起贈送了。畢竟買房人看房的時候，這些裝修也是在購房人衡量的范圍內(nèi)。在合同中都不會特定說明。

和購房人花出去的真金白銀相比，“約定俗成”這4個字并不能完全保障購房人的權(quán)益。在市住建委、市工商局聯(lián)合推出的北京（樓盤）市存量房屋買賣合同示范文本中，雖然二手房合同附件中有房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況的列表，這其中雖然詳列了多種家具甚至包括電話機、飲水機、吸塵器在內(nèi)的家電交接，卻缺乏對燈具、馬桶、浴缸等不可直接移動的硬裝修的說明。

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二手房交易中，對精裝房的現(xiàn)狀應有保全性的記錄、記載，購房人和中介也應該相應進行拍照、錄像，以此為證據(jù)主張自己的權(quán)利。

二手房合同附件中大多都缺失細節(jié)。裝修情況不進行詳細標注、隨屋交易的電器不標注品牌型號等等成了二手房合同中的普遍情況。

從政府管理角度來說，應該完善示范二手房合同文本的條款的內(nèi)容，甚至明確提示買賣雙方對交接的裝修、飾品連同房屋一起轉(zhuǎn)讓使用的情況，進行標注。

總結(jié)：以上關(guān)于二手房合同的知識房先森小編就介紹到這里了，大家對二手房合同的陷阱是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。