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很多人買二手房是人生第一次，看中了二手房之后并不能省心直接入住，所以，大家對于二手房交房驗收有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講二手房交房驗收的技巧，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

a、看墻壁。一般來說，如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。二手房交房驗收的時候，從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高。

b、看地面。二手房交房驗收的時候主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，尤其是要看是否有發(fā)黑的部位。

c、把已放家私搬開。有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。”話你可聽，但工作還得繼續(xù)，二手房交房驗收的時候，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。

d、驗防水。舊房子驗防水的難度可能更簡單點。二手房交房驗收的時候，下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。?在二手房交房驗收的時候，除了地平你可能不需要再操心外，其他的條目最好也認真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以在二手房交房驗收的時候殺價，這樣可以彌補一下你日后維修的開支。

總結：以上關于二手房交房驗收的技巧的知識房先森小編就介紹到這里了，大家對二手房交房驗收是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。