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房屋驗收的時候需要一些證書來保障房產(chǎn)，那么，大家對于房屋驗收證書有哪些有多少了解呢？今天房先森小編給大家介紹一下房屋驗收證書具體有哪些，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

房屋驗收證書的“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，房屋驗收證書的“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，房屋驗收證書的“一表”是指《竣工驗收備案表》。?

房屋驗收證書的《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。?

房屋驗收證書的《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。?

房屋驗收證書的《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證；?

房屋驗收證書的《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關部門綜合驗收憑證；?

房屋驗收證書的《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。?

這些房屋驗收證書是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關部門權威認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。?

因此，購房者收房前可千萬記住要求開發(fā)商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有房屋驗收證書齊全了，你才能簽署入住單，收房。

應對房屋驗收證書不齊全之對策?

房屋驗收證書不齊全，是時下不少樓盤的通常做法，特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，沒有相應的證書。

拆解招數(shù)：面對這種情況，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。

總結：以上關于房屋驗收證書的知識房先森小編就介紹到這里了，大家對房屋驗收必備的驗收證書是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。