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房屋質(zhì)量驗收的好壞關(guān)系到日后居住的舒適與否，那么，大家對于房屋質(zhì)量驗收要注意什么有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講房屋質(zhì)量驗收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

衛(wèi)生間房屋質(zhì)量驗收

檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實驗用的水順地漏流走了，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的樓下衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與樓上住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。后期有管路改動的業(yè)主可以忽略此檢測，因為你還要重新刷防水。

如果樓下漏水了，說明房屋質(zhì)量驗收的地面防水不合格；如果衛(wèi)生間外墻體有水漬現(xiàn)象，說明衛(wèi)生間墻體防水高度或者涂刷質(zhì)量不合格。

房屋質(zhì)量驗收時檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。這檢測方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

房屋質(zhì)量驗收輕敲墻地聽空鼓

房屋質(zhì)量驗收墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

這個一定要弄明白，尤其是在貼瓷磚的地方最好做上標記，如果開發(fā)商不給修，將來也要讓貼磚的瓦匠處理好。如果該處不重要（即不準備懸掛重物或鉆眼）不準備修整，則做好標記（如用易貼便條貼上標識），否則將來瓷磚瓷磚空鼓責任難分（其實，有經(jīng)驗的瓦匠在貼磚前應(yīng)該先檢查墻體空鼓情況，并和業(yè)主說明）。

頂層住戶房屋質(zhì)量驗收查滲雨

如果買的是頂層，房屋質(zhì)量驗收一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。雖然頂層防水保修5年，但沒入住便已滲漏是非常嚴重的，肯定會影響后期裝修，漏水問題馬上找開發(fā)商整修。滲雨（水）的棚頂一般會有黃色水漬，注意觀察就會發(fā)現(xiàn)。

陽臺房屋質(zhì)量驗收

一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

保溫不好墻滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象（類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴），這個墻面的保溫層肯定有問題。房屋質(zhì)量驗收要仔細驗收。

房屋質(zhì)量驗收打開龍頭查漏堵

上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

暖氣支管有坡度

暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。

總結(jié)：以上關(guān)于房屋質(zhì)量驗收的知識房先森小編就介紹到這里了，大家對房屋質(zhì)量驗收是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。