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交房領(lǐng)了鑰匙就準(zhǔn)備去驗(yàn)房了，驗(yàn)房大家一般都是三種形式：1.裝修公司安排驗(yàn)房師傅 2.花錢(qián)請(qǐng)職業(yè)驗(yàn)房人員 3.自己驗(yàn)

1.裝修公司安排驗(yàn)房師傅一般不收取額外的費(fèi)用，但是專(zhuān)業(yè)性有些時(shí)候沒(méi)有職業(yè)驗(yàn)房師好，還有些小區(qū)交付時(shí)裝修公司營(yíng)銷(xiāo)打著免費(fèi)驗(yàn)房的旗號(hào)，個(gè)人體驗(yàn)了來(lái)一把這種，就驗(yàn)了下空鼓，走了下過(guò)場(chǎng)15分鐘左右

2.花錢(qián)請(qǐng)職業(yè)驗(yàn)房人員，小區(qū)有業(yè)主請(qǐng)的職業(yè)驗(yàn)房師，價(jià)格200元，去看了下，還蠻細(xì)致的，一間驗(yàn)下來(lái)大概1.5小時(shí)（88方）

3.自己驗(yàn)，這個(gè)比較挑戰(zhàn)專(zhuān)業(yè)性，針對(duì)有些對(duì)裝修比較懂得人員可以考慮，但是一般自己驗(yàn)沒(méi)有相關(guān)設(shè)備，不推薦在驗(yàn)房前也做了下功課，要驗(yàn)收哪些內(nèi)容：

一.墻面：

1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?

二.屋頂

1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否是水平線(xiàn)，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?

三.地面

1、檢查地面是否平整

2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題

四.門(mén)窗

1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度

2、檢查窗的功能:

a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。

c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。

d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里

五.電路

1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電。源插座是否通電，當(dāng)然專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查

六.水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專(zhuān)家的意見(jiàn)了。出現(xiàn)問(wèn)題最多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢）。

七.驗(yàn)防水

這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。

八.驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?

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