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在裝修開工之前，需要對拿到手的新房做一個驗收，那么，大家對于收房驗房的程序有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講收房驗房的程序，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

1、發(fā)展商在收房驗房前十幾天通過掛號信將收房驗房通知單郵遞給買家，告知具體收房驗房的時間及須準備的資料。

2、買家應(yīng)在收房驗房通知單上注明的時間（通常是３０天左右）內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收樓通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等）到指定單位（樓盤現(xiàn)場）辦理收房驗房入住手續(xù)。如購房者在約定時間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

3、樓房現(xiàn)場收房驗房

①、發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，向住戶發(fā)放《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）；

②、買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房，依雙方約定的交樓標準收房驗房；

③、依原合同約定標準收房驗房；

④、收房驗房后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中）；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。

⑤、根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次收房驗房時間，一般不應(yīng)超過３０天；

⑥、如對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

4、辦理入住手續(xù)

①、換發(fā)票、繳交各項相關(guān)費用；

②、填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書》等表格；

③、領(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈送品。

總結(jié)：以上關(guān)于收房驗房的程序的知識房先森小編就介紹到這里了，大家對收房驗房是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。