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拿到新房很開心，那么，大家對于房屋交房的驗房流程有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講房屋交房時的驗房流程以及交房需要準備的文件，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

一、房屋交房的驗房流程

購房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗收房子。房屋交房時，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然后再對要接收的房屋進行實地驗收。在房屋交房驗房過程中主要應注意以下內(nèi)容：

1、檢查房屋手續(xù)

房屋交房檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；

2、房屋交房確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；

3、看房屋結(jié)構

房屋交房時，自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；對開發(fā)商提供的文件一定認真細致地檢查；

4、清點房屋使用情況

房屋交房的時候，按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期；

5、確定房屋物業(yè)情況

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

二、房屋交房必備文件

1.房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）

2.《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）

3.《竣工驗收備案表》（蓋章原件）

4.面積實測表、測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）

5.管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構）、工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）

6.《建筑工程質(zhì)量認定書》

7.《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》

8.簽字時注明“樓房狀況未明”

總結(jié)：以上關于房屋交房的知識房先森小編就介紹到這里了，大家對房屋交房的驗房流程和必備文件是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。