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驗(yàn)房是一件很重要的事情，驗(yàn)房的好壞會(huì)影響到后期裝修的進(jìn)度，那么，大家對(duì)于驗(yàn)房流程有多少了解呢？今天房先森小編給大家講講驗(yàn)房的時(shí)間工具以及流程，下面和小編一起去了解一下詳情吧。?

驗(yàn)房時(shí)間：建議收房日期和驗(yàn)房時(shí)間

一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主驗(yàn)房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房驗(yàn)房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)房的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)房時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

驗(yàn)房需要帶的工具

1）1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道

2）1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓

3）1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度

4）1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高

5）1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

6）1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)

7）1只水筆——用于簽字

8）1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

驗(yàn)房的流程

1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)

A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》?

B、《住宅使用說(shuō)明書》

C、《竣工驗(yàn)收備案表》

D、面積實(shí)測(cè)表

E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）

如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間?的誤差為多少，一般為3％，3％之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2％誤差，但是不超過(guò)5％比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘。

3、驗(yàn)房

看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)房了。這里提醒大家：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)房驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了（記得拿那些工具哦）?。

最后好了，檢查完這些工作，如果沒問(wèn)題的話，那就交錢去吧；若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。

總結(jié)：以上關(guān)于驗(yàn)房的知識(shí)房先森小編就介紹到這里了，大家對(duì)驗(yàn)房是不是有了更加深刻的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。