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房屋的驗(yàn)收工程是業(yè)主們應(yīng)該重視的，不管是墻面地面還是防水工程與其他細(xì)節(jié)都需要驗(yàn)收無(wú)誤后方能放心入住，避免后續(xù)居住出現(xiàn)問(wèn)題了再找裝修方扯皮的好，驗(yàn)收做好也是為了業(yè)主方的權(quán)益。那么驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?我們來(lái)看相關(guān)介紹。

1、驗(yàn)房注意事項(xiàng)--墻面鼓包、裂縫

小的鼓包肉眼可以看到，對(duì)墻體整體影響有限。特別是大面積的鼓包用肉眼很難看出來(lái)，必須要用專(zhuān)業(yè)是水平儀和小錘子，細(xì)致的敲擊全部墻體才能完整發(fā)現(xiàn)。墻面小裂縫會(huì)導(dǎo)致墻皮脫落，深層大裂縫就是建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題了，如果不及時(shí)處理墻體過(guò)幾年之后熱脹冷縮脫落，再去找物業(yè)就更加說(shuō)不清楚了。

2、驗(yàn)房注意事項(xiàng)--防水層蓄水

衛(wèi)生間、廚房等很容易發(fā)生漏水的地方，一定在要在入住之前做二十四小時(shí)密閉漏水檢測(cè)，并且及時(shí)觀察樓下是否漏水。

3、驗(yàn)房注意事項(xiàng)--電路檢查

電路檢測(cè)最好有專(zhuān)業(yè)的相位儀，檢測(cè)電表運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常、房間線(xiàn)路是否有漏電情況，以及電路對(duì)接是否正確。

4、驗(yàn)房注意事項(xiàng)--排水檢查

如果在下水管道倒入一桶水后不能及時(shí)排走，很有可能就已經(jīng)有建筑垃圾堵塞，一定要責(zé)成物業(yè)盡早疏通。

5、驗(yàn)房注意事項(xiàng)--地漏檢查

地漏也是建筑垃圾砂石最容易堵塞的地方，一定要認(rèn)真檢測(cè)，誰(shuí)也不愿意踩在水里淋浴。

6、驗(yàn)房注意事項(xiàng)--水管試壓

如果壓力不夠，今后的使用 7、驗(yàn)房注意事項(xiàng)--門(mén)窗檢查

門(mén)窗是否嚴(yán)絲合縫，防水條是否能阻擋雨水，開(kāi)合是否順暢，都關(guān)系到今后的居家安全。

8、驗(yàn)房注意事項(xiàng)--設(shè)備檢查

此外很多小區(qū)都有可視對(duì)講、密碼鎖等設(shè)施，這些設(shè)施都有一定保質(zhì)期，過(guò)保質(zhì)期之后廠家就無(wú)法保修了。

9、驗(yàn)房注意事項(xiàng)--檢查房屋面積

這一點(diǎn)也是最重要的，開(kāi)發(fā)商的房屋面積要仔細(xì)丈量，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，與購(gòu)房合同相差3%業(yè)主有權(quán)利要求賠償。

關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，希望以上的介紹能給你的家居房屋驗(yàn)收的工作有所幫助，在驗(yàn)收項(xiàng)目開(kāi)始的時(shí)候以上提到的幾點(diǎn)都是需要注意的，尤其是門(mén)窗開(kāi)合、防水試驗(yàn)等方面要確認(rèn)好細(xì)節(jié)才行。