国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

花了那么多錢，誰不想買到一個稱心如意的房子？現(xiàn)在大多數(shù)人買房子買的都是商品房，而商品房在這些房產類型中屬于交易手續(xù)齊全的那種類型。只要符合商品房交房條件，多注意商品房交房驗收注意事項，那就一定能買到稱心如意的房子！

商品房交房條件有哪些?

1、長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。

2、我國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

3、商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年。

4、《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。

商品房交房驗收注意事項：

1、在驗收的時候房主與開發(fā)商是一定會簽署一些協(xié)議的，在這里不排除開放商制造陷阱的可能性，因此大家要仔細閱讀，及時指出不合理的地方。業(yè)主們要謹慎簽核，因為協(xié)議一旦簽署，就具備法律效力，放棄的權利也難以再追回。因此在簽署之前一定要認真的通讀協(xié)議，不要被開發(fā)商所蒙騙。

2、在建房驗收的時候，一定不能草草的觀察一番，就直接簽署交房協(xié)議了。這其中會有某些開發(fā)商制造的房屋存在質量瑕疵，為了轉嫁風險規(guī)避責任，往往會利用購房者急于收房入住的心理，要求先簽署入伙協(xié)議書，然后再進行驗房。大家一定要謹慎不要輕易的答應這一要求，一旦簽訂協(xié)議，發(fā)現(xiàn)問題再讓開放商解決就沒有那么簡單了。

3、大家都知道業(yè)主們在交房的時候，是需要繳納一些費用的，其中有很多硬性規(guī)定，像是物業(yè)管理費、裝修保證金、裝修垃圾清運費等都是需要正常繳納的。這個時候業(yè)主不要因為怕麻煩直接交錢完事，應該仔細核對每一筆費用的出處，不要多交了冤枉錢還不自知。