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新房驗(yàn)收很重要，這關(guān)系到以后的裝修效果與生活質(zhì)量，不能買了新房以后高興沖昏了頭腦，在想盡快入住的同時(shí)，一定要檢查房子交工是否合格。是否存在質(zhì)量問題，這樣裝修時(shí)才能避免不必要的麻煩，在驗(yàn)收之前學(xué)習(xí)一些知識(shí)，避免被騙或者忽略一些細(xì)節(jié)，今天小編就給大家說一說新房如何驗(yàn)收與新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)。

一、新房如何驗(yàn)收

1、驗(yàn)墻壁最好是在房子交付前，下過大雨后視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是是否有裂紋，一方面是墻體沉降造成，也有可能是施工留下的處理好或基層與 2、驗(yàn)水電首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些業(yè)主來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

3、驗(yàn)防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了。

4、驗(yàn)管道這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

二、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量。

2、核對(duì)合同注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有都有，品牌、數(shù)量都相符。

3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等能否正常使用。

4、檢查房屋的戶型與面積是否與合同相否。

5、對(duì)所有的問題一定在驗(yàn)樓單上予以注明，如果實(shí)屬不能通過，要詳細(xì)寫明原因，并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

6、索要“兩書一表”《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

以上就是小編與大家分享的，大家都是裝修小白，對(duì)于新房驗(yàn)收與裝修是很迷惘的，但是不要覺得麻煩，我們大部分人買房子都是滿足入住需求，所以自己幾家的房子一定要細(xì)心驗(yàn)收。這樣裝修更省事兒，以后入住更方便，避免突然出現(xiàn)了麻煩事兒，影響心情鄰里關(guān)系，今天小編與大家分享的新房如何驗(yàn)收與新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)就到這里了。