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一、針對墻體開裂：冬季驗房其實有很多好處，首先就是對于新房墻體是否開裂可以很直觀的判斷。冬季由于空氣干燥，新房的墻體也非常干燥，這時如果新房的墻體有裂縫則很容易發(fā)現(xiàn)。業(yè)主在檢驗墻體時，可用小錘子在墻體上敲擊，聲音發(fā)空不實，說明墻面有問題。則應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商盡快處理。

二、檢查供暖：冬季驗房更便利的一點就是可以簡單的查驗出供暖是否正常。冬季收房的業(yè)主則可直觀檢驗入戶供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度能否達到標準。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)備和室內(nèi)溫度達不到標準，可要求開發(fā)商和供熱企業(yè)前來維修。

三、門窗檢查：對于門窗的檢驗，業(yè)主在冬季檢驗門窗時，可將門窗關(guān)嚴，并用手沿著門框、窗框摸一圈，這樣就可以輕松檢驗出是否有漏風(fēng)的地方。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可以直接找開發(fā)商請求修理或更換。

四、外墻保溫：其實業(yè)主在新房驗收的過程中，往往會忽略一個細節(jié)，那就是外墻保溫的問題。尤其是對于北方城市來說，外墻保溫的效果直接影響秋冬季節(jié)的室內(nèi)溫度。冬季收房時，業(yè)主很容易感受到新房的墻體外保溫技術(shù)做得如何。如果外墻保溫達不到自己的要求，業(yè)主在裝修時加以處理。

五、房屋采光：冬季驗房對于房屋采光的檢驗也有很大的優(yōu)勢，因為冬季是一年中日照時間最短的季節(jié)。在冬季，購房者最簡單的辦法就是找一個晴朗的早晨，看看房子幾點能曬進太陽。如果一大早就滿屋陽光明媚，購房者就不必擔心了。