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弱勢群體的權利：十種情況下可依法拒絕收房根據住宅建筑規(guī)范商品房銷售治理辦法最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件合用法律若干題目的解釋(以下簡稱司法解釋)等相關法規(guī)，消費者碰到下列情況之一可不收樓：1)不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的：依據：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-2條2)……
許多購房人都曾感嘆，買房買來一堆煩惱。這一堆煩惱包括墻體裂縫、滲水、空鼓.面積不符、設施不到位……按說，這些問題都應該由房地產開發(fā)商來解決。為什么會成為購房人的煩惱呢？原來，許多購房人在收房時，忽視了對新房的檢驗，當匆忙收房后發(fā)現房屋存在質量問題時，事情往往就很難得到圓滿解決。因為法律規(guī)定，收房……
目前，毛坯房是房地產市場中的主角。雖然在出售前經過了相關部門的工程驗收，但為了日后的居住，收房時還是應該認真檢驗:檢驗入戶門：察看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否順暢，門表面有沒有磕碰與劃傷。檢驗墻面：用小錘敲擊墻面，如果有“空、空“的聲音，就表明墻面空鼓，需要檢修。檢驗房高：在同一室內找四五個點進行……
按照有關規(guī)定：“竣工驗收備案表”上的每一項都必須報主管部門備案，只要將項目送文主管部門備案后，房地產開發(fā)商就必須對樓盤終生負責，也就是說.“竣工驗收備案表”對房地產開發(fā)商有著嚴格的約束作用。即使房屋在10年或20年以后出了問題，如果是房地產開發(fā)商的過失，同樣可以追究其責任。因此，收房時查驗“竣工……
什么樣的情況下不屬于逾期交房子呢，以下三種情況即是。1出現了法律規(guī)定的不可抗力和合同里約定開發(fā)商可以免責的原因。并且開發(fā)商及時履行了告知義務.開發(fā)商是不需承擔逾期責任的。2如果是購房者違約在先.致使開發(fā)商在合同約定的時問拒絕將符合交房條件的房屋交給購房者，開發(fā)商是不需承擔逾期責任的。3如果購房者……
2016-07-19 719C° 標簽： 收房經驗 逾期交房 逾期交房規(guī)則
商品房收房相關條例法規(guī)規(guī)定，商品房買賣，兩種情況下業(yè)主可以拒收房子。情況之一是“四大件”不齊全。一是《建筑工程竣工備案表》，該文件包括：工程基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見;包括工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。二是《住宅質量保證書》，是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質……
業(yè)主收樓時，都有個大概的流程，以及規(guī)范要點，這里對收樓的進行提供個大概的流程，用以對業(yè)主收樓時有幫助。1、發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準備的資料。2、買家應在收樓通知單上注明的時間(通常是30天左右)內帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業(yè)主身份證……
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