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對(duì)于業(yè)主來說，交房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是關(guān)乎業(yè)主切身利益的方面，這一點(diǎn)在二手房中體現(xiàn)的更加明顯，那么對(duì)于二手房交房注意事項(xiàng)有哪些呢。交房注意事項(xiàng)一：買賣合同簽訂當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，因此買賣雙方在簽署合同之前應(yīng)留意看清合同各條約商定的權(quán)利義務(wù)，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易……

2016-07-19 944C° 標(biāo)簽： 二手房   二手房交房   收房經(jīng)驗(yàn)  

1、留意一收房留意房款商定假如客戶與開發(fā)商在合同中商定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。2、留意二物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)根據(jù)現(xiàn)行劃定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)治理公司，并簽署前期物業(yè)治理協(xié)議。在簽署購房合同時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物……

2016-07-19 847C° 標(biāo)簽： 交房驗(yàn)房   商品房交房   收房經(jīng)驗(yàn)  

開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必需為原件而不是復(fù)印件。第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必需已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強(qiáng)制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)治理法》都劃定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收……

2016-07-19 646C° 標(biāo)簽： 交房驗(yàn)房   收房經(jīng)驗(yàn)   開發(fā)商交房  

不管是住宅市場仍是寫字樓市場，長時(shí)間等待的交房老是很難讓購房者滿足，因此，準(zhǔn)現(xiàn)房歷來最受購房者的青睞。而在寫字樓發(fā)展進(jìn)入繁榮爆發(fā)期的時(shí)候，投資寫字樓除了要考慮其未來發(fā)展的遠(yuǎn)景，是否領(lǐng)先的交房時(shí)間也是很多投資者十分看重的一點(diǎn)。交房時(shí)間對(duì)業(yè)主有何影響?都說想投資下手就要早，晚了恐怕好的項(xiàng)目已經(jīng)被搶光……

2016-07-19 619C° 標(biāo)簽： 收房經(jīng)驗(yàn)   寫字樓   寫字樓交房  

簡裝房比精裝房要便宜比毛坯房省事，因此很多業(yè)主挺樂意買簡裝房，有些基礎(chǔ)的設(shè)施配件都安裝好了，自己只需稍加改造裝飾一番，就會(huì)成為一個(gè)溫馨的房子。什么是“簡裝房”簡裝房就是指房子家里的廚房、衛(wèi)生間都進(jìn)行了最基本的裝修，部分基礎(chǔ)設(shè)施都已經(jīng)配備好了。簡裝房的屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面，頂面)都是沒有……

2016-07-19 804C° 標(biāo)簽： 收房經(jīng)驗(yàn)   簡裝房   簡裝房收房  

現(xiàn)在很流行精裝房，首先很多人誤解以為精裝房比較貴，或者里面的材料都不好，但是小編以為不用一概而論，要看樓盤開發(fā)商怎么樣，有的樓盤開發(fā)商知名度大與很多知名材料商關(guān)系好，他們購買的渠道實(shí)惠比市場價(jià)格低得多，因此它的裝修成本不大，反而裝修效果很好，因此相比自己辛苦裝修找材料，還不如初期花多點(diǎn)錢一次性買……

2016-07-19 1155C° 標(biāo)簽： 收房經(jīng)驗(yàn)   精裝房   精裝房收房  

關(guān)于毛坯新房在驗(yàn)房時(shí)相關(guān)的法律文件1.最重要的一定是《竣工驗(yàn)收備案表》《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案……

2016-07-19 632C° 標(biāo)簽： 收房經(jīng)驗(yàn)   毛坯房驗(yàn)房   毛坯新房  

二手房屋買賣合同樣本賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有……

2016-07-19 509C° 標(biāo)簽： 二手房屋   房屋合同樣本  

二手房過戶步驟：從買賣雙方看房開始直到房款兩清，手拉手方式要走一道嚴(yán)格的程序。先辦什么后辦什么，只有流程手續(xù)對(duì)了，才會(huì)少走冤枉路。第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對(duì)買家來說最為關(guān)鍵，否則有可……

2016-07-19 562C° 標(biāo)簽： 二手房   收房經(jīng)驗(yàn)   二手房過戶  

業(yè)主在收房時(shí)，相當(dāng)于顧客簽收商品，但又不是簡單地簽字就行了，為能順利、放心地收好房子，業(yè)主需要為此做些準(zhǔn)備工作，也就是收房的前期準(zhǔn)備階段，而這個(gè)階段的工作主要包括了資料準(zhǔn)備和驗(yàn)房工具準(zhǔn)備兩大類。一、資料準(zhǔn)備有：購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)(委托收房時(shí)，需出具經(jīng)公證的……

2016-07-19 602C° 標(biāo)簽： 收房經(jīng)驗(yàn)   收房準(zhǔn)備工作