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在二手房的驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)過(guò)粗裝修的天花板有沒(méi)有空鼓，業(yè)主在收房時(shí)一般都很少留意。而像裂縫、滲水、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，將影響今后的裝修和入住。因此，二手房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí)不管大小質(zhì)量問(wèn)題，都不能輕易放過(guò)。要點(diǎn)1：裂縫。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫。如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般……

2016-07-19 894C° 標(biāo)簽： 二手房   二手房驗(yàn)收   收房經(jīng)驗(yàn)  

收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?該不該交管線費(fèi)、面積測(cè)繪費(fèi)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、契稅及代辦費(fèi)、裝修押金等等?對(duì)此，小編提示業(yè)主，在入住應(yīng)交納的費(fèi)用中主要有三種：一是房屋尾款;二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，而如果房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將減少面積的房款退還業(yè)主;三是一年以下的物業(yè)費(fèi)。需……

2016-07-19 955C° 標(biāo)簽： 收房費(fèi)用   收房經(jīng)驗(yàn)  

1、檢查所有插座：沒(méi)有電筆的朋友可以提前準(zhǔn)備一個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶：檢查時(shí)應(yīng)注意，玻璃絕對(duì)不能有疤痕，不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。還應(yīng)檢查窗紗，……

2016-07-19 782C° 標(biāo)簽： 收房   交房驗(yàn)房   收房經(jīng)驗(yàn)  

業(yè)主在收房時(shí)，應(yīng)帶足以下幾個(gè)方面的工具和裝備，以便更好的收房。1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證。2、紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。3、易貼便條一疊，寫(xiě)下問(wèn)題所在及維修意見(jiàn)，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，以便維修人員查找。4、扁型三插頭小電器一個(gè)(如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源……

2016-07-19 638C° 標(biāo)簽： 收房經(jīng)驗(yàn)   收房裝備  

進(jìn)入2012年以來(lái)，許多大城市的二手房的交易已經(jīng)超過(guò)新房了，二手房已經(jīng)成為了房產(chǎn)交易的一個(gè)重點(diǎn)了，對(duì)此很多人可能會(huì)存有許多的疑問(wèn)，最主要的可能就是二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算了，畢竟這是最關(guān)乎業(yè)主切身利益的方面之一，今天小編就向大家講述二手房過(guò)戶費(fèi)的繳納問(wèn)題。（二手房過(guò)戶費(fèi)的繳納要特別注意）二手房過(guò)戶通常……

2016-07-19 795C° 標(biāo)簽： 二手房   收房經(jīng)驗(yàn)   二手房過(guò)戶費(fèi)  

一、關(guān)于門(mén)１．門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？２．門(mén)插是否插入得太少，門(mén)間隙是否太大？（特別是門(mén)鎖的一邊）３．門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？４．大門(mén)、房門(mén)的插銷、門(mén)銷是否太長(zhǎng)太緊？二、關(guān)于窗1．窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。2．開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？開(kāi)……

2016-07-19 779C° 標(biāo)簽： 收房細(xì)節(jié)   收房經(jīng)驗(yàn)   門(mén)窗地板   頂棚  

此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造?！蛾P(guān)于歸集住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》要求，"凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅的購(gòu)買人應(yīng)交納公有住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。在辦理立契過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按購(gòu)房款的2%足額交納。"《通知》還規(guī)定，此……

2016-07-19 514C° 標(biāo)簽： 收房經(jīng)驗(yàn)   公共維修   維修基金  

根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》和有關(guān)的物業(yè)管理法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)管理的合同是進(jìn)行物業(yè)管理的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，它具有以下條款：(1)、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所合同的甲方(委托人)為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會(huì)，乙方(受委托人)為物業(yè)管理公司。(2)、管理項(xiàng)目即接受管理的房地產(chǎn)名稱、坐……

2016-07-19 529C° 標(biāo)簽： 收房經(jīng)驗(yàn)   物管合同